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Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus auf gro­ßem Grund­stück in Meckenbeuren

88074 Meckenbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1988 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück errichtet. Das schön angelegte und ebene Grundstück bietet viel Platz für die Familie, sei es für das Trampolin, den Sandkasten oder als große Liegewiese.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins Treppenhaus und in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf die ca. 36 m² große, mit einer Pergola überdachte Terrasse. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Etwas abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich der geflieste Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, sowie die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2011.

Im Obergeschoss führt ein mit Teppichboden ausgelegter Flur zu den drei Kinder-/Schlafzimmern und dem Badezimmer. Hier besteht ein Sanierungsbedarf. Das Dachfenster sorgt für gute Lichtverhältnisse, müsste aber im Zuge der Renovierung auch ausgetauscht werden. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Dachschräge haben einen Ausgang auf den Balkon mit schönen Blick in den Garten. Eine Einschubtreppe in der Flur-Decke ermöglicht den Zugang zum Dachboden. Hier können zusätzlich zum Keller noch Gegenstände gelagert werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Hanglage ist dieser Raum durch ein Fenster ausreichend belichtet. Zwei weitere Kellerräume dienen als Abstellraum sowie als Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Im ehemaligen Heizölraum befindet sich heute die platzsparende Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.

Das Haus befindet sich in einem baujahres-typischen Zustand. Gewisse Renovierungsarbeiten sind auf Sicht zu erledigen.

Ausstattung

* massive Bauweise
* voll unterkellert
* Einbauküche
* Gaszentralheizung 2013
* Dachdämmung 2010 erneuert
* gute Raumaufteilung
* Parkettboden im Wohnzimmer
* großes, pflegeleichtes Grundstück mit Gabionen und Kirschlorbeerhecke
* überdachte Terrasse
* Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Meckenbeuren, Ortsteil Kehlen, ca. 3 km vom Ortskern entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für Familien wichtig sind.

Die kurze Entfernung zum Ortskern von Meckenbeuren gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Familien finden hier ein ideales Umfeld, um den Alltag zu gestalten und gleichzeitig die Ruhe des Wohngebietes zu genießen.

Zur Familienfreundlichkeit trägt auch die gute Verkehrsanbindung bei: Der Bahnhof, in gleicher Entfernung erreichbar, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nähe zum Flughafen (ebenfalls ca. 3 km) erleichtert Familien die Reise- und Urlaubsplanung. Die Stadt Friedrichshafen mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur ca. 7 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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