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Groß­zü­gi­ges Land­haus mit park­ähn­li­chem Grund­stück zwi­schen Ravens­burg und Schlier

88281 Schlier / Fenken, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3208
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Fenken)
    88281 Schlier / Fenken
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.223 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das eindrucksvolle Landhaus liegt eingebettet in die grünen Wiesen und Wälder Oberschwabens. Auf einem parkähnlichen Grundstück und schön nach Süden ausgerichtet, bietet das großzügige und in massiver Bauweise erstellte Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Ein Längs- sowie ein Querbau mit unterschiedlichen Dachhöhen vereinen die Architektur der 60er Jahre dieses eindrucksvollen Anwesens.

Über den Hauszugang erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem Dielenbereich, einem Gäste-WC und einem Vorratsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Empore, Sichtholzgebälk und Terrakotta Fliesenböden erzeugen eine gemütliche Atmosphäre. Über die offene Treppe ist die Empore zu erreichen. Die charmante und große Landhausküche ist mit schön verzierten Keramikfliesen ausgestattet und bietet den Zugang auf die sonnige Terrasse und in den riesigen Garten. Ungestört und uneinsichtig genießen Sie hier völlige Privatsphäre und einen Weitblick über das parkähnlich angelegte Grundstück.

Neben den Wohnräumen finden Sie im Erdgeschoss über einen langen Flur verbunden auch den Schlafbereich mit insgesamt 4 Zimmern und einem großen Badezimmer. Zwei der Räume sind jedoch kleiner und als sogenannte gefangene Zimmer nur hinter einander zu erreichen. Ein kleiner Balkon steht ebenfalls zwei Räumen zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und mit Badewanne, Dusche, massivem Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Sowohl über den Treppenaufgang der Empore im Wohnbereich als auch über ein normales Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Zwei Kinderzimmer sowie ein Kinderbad schließen an das "Flügelzimmer" sowie das "Atelier" an, welches mit seinem Balkonaustritt nochmals einen eindrucksvollen Weitblick auf das Gartengrundstück ermöglicht. Ein weiteres kleines Badezimmer mit WC steht hier zur Verfügung. Die über dem Wohnraum liegende und mit etwas geringerer Raumhöhe ausgestattete Empore bietet einen gemütlichen Platz für eine Leseecke und schließt direkt an das Flügelzimmer an.

Reichlich Platz wird auch in der Doppelgarage, der angrenzenden Werkstatt und dem Keller geboten, wobei das Haus nur teilunterkellert ist. Eine Sauna mit Duschbereich, eine Waschküche, ein Naturkeller und der Heizraum sind hier untergebracht.

Ausstattung

Geschmackvoll und zeitgemäße Ausstattung mit folgenden Merkmalen

* massive Bauweise, teilweise 40 cm starkes Mauerwerg
* verschiedene Fliesen -Parkett- und Teppichbodenbeläge
* diverse Schreinereinbauten
* Landhausküche
* Sichtholzgebälk
* überdachter Balkon
* riesiges, parkähnliches Grundstück
* Doppelgarage
* Dachsanierung mit zusätzlicher Dämmung 1992
* Gaszentralheizung Bj. 1993

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, weitestgehend baujahrestypischen Zustand.
Modernisierungen und energetische Sanierungen sind durchaus möglich und sinnvoll und sollten bei der Betrachtung des Gesamtbudget berücksichtigt werden.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Reizvoll und umgeben von Wiesen und Wäldern präsentiert sich der Ortsteil Fenken bei Schlier. In absolut idyllischer Lage erleben Sie hier alle Vorteile des ländlichen Wohnens. Aufgrund der Sackstrasse findet lediglich der Anwohnerverkehr statt. Kinder spielen gefahrlos um das Haus und auf der Straße Die Höhenlage führt zu weniger Nebel und vielen Sonnentagen im Jahr. Und das nahe gelegenen Erholungsgebiet Hirscheck ist für die Familie aber auch die Fitness ideal. Hirschgehege, Wanderwege, Waldsportpfade sowie ein Spielplatz und eine Grillstelle begeistern Jung und Alt.

Im nahe gelegen Schlier gibt es eine Bäckerei mit gutem Sortiment, eine Sparkasse, sowie einen Wochenmarkt. Grundschule und Kindergarten sind dort ebenfalls zu finden.

Auch die Stadt Ravensburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und vielem mehr erreichen Sie in gerade einmal 5 Kilometern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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