Preis­wer­tes Invest­ment: 3‑Familienhaus in Altshausen

Beschreibung

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. Das Haus besticht durch seine großzügigen Dimensionen und bietet drei separate Wohneinheiten, die ideale Möglichkeiten für Familien oder Investoren darstellen.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen präsentieren sich jeweils als großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 98 m² groß. Die Erdgeschosswohnung hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, während die Wohnung im Obergeschoss bereits modernisiert wurde, einschließlich eines zeitgemäßen Badezimmers. Das Dachgeschoss bietet mit etwa 65 m² eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die bereits ebenfalls teilweise modernisiert wurde.

Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt über eine eigenständige Nachtspeicherheizung, während der Rest des Hauses von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt wird. Die Dacheindeckung wurde 2001 erneuert, und die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2006 ausgetauscht.

Das 3-Familienhaus präsentiert sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand. Die Bauweise ermöglicht zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, bedarf aber mittelfristig auch sicherlich einer (energetischen ) Sanierung.

Die Immobilie verfügt über drei Garagen und vier Stellplätze, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die Lage und die großzügigen Wohnflächen und Grundstück machen dieses Haus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

* solide, massive Bauweise
* voll unterkellert
* großes Grundstück
* 3 Wohnungen
* 3 Garagen
* Gaszentralheizung + Nachtspeicher (DG)
* Dach erneuert 2001
* neue Fenster 2006 (EG und OG)
* Wohnung OG renoviert