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Char­man­tes Alt­stadt­haus im Zen­trum von Ravensburg

88212 Ravensburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Eingebettet in die Umgebungsbebauung der Ravensburger Unterstadt liegt dieses schön sanierte 1- 2 Familienhaus mit schönem Blick auf die Jodokskirche Ravensburg.

Die Jodokskirche ist eine katholische Kirche , die im 12. Jahrhundert erbaut wurde. Die Kirche wurde nach dem heiligen Jodokus benannt und ist vor allem für ihre gotische Architektur bekannt, die sich in den Spitzbogenfenstern und dem gotischen Chor widerspiegelt.

Über den Hauszugang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses in dem derzeit eine schöne Wohnung (ca. 51 m²) an zwei Studenten vermietet ist. Es handelt dabei um insgesamt zwei Schlafräume, ein kleines Wohnzimmer, die separate Küche und ein kleines Duschbad. Die Wohnung ist jedoch nicht vollständig abgetrennt, sodass sich die Einheit im Obergeschoss den Flur mit ihr teilt. Der Abgang in den eindrucksvollen Gewölbekeller als auch der Waschraum sind hier ebenfalls vorhanden.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den charmanten Wohnraum der ersten Etage. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Flächen hier im Jahre 2006 saniert. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Parkettboden, die separate Küche mit Glasschiebeelement, ein Schlafzimmer sowie das geschmackvolle Badezimmer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist die in den Innenhof ausgerichtete Dachterrasse mit schönem Blick auf die Kirche.

Im Dachgeschoss des Hauses sind weitere 3 Zimmer vorhanden, die teilweise mit der Diele oder Abstellbereichen verbunden sind. So sind auch hier nochmals schöne Räume, als Musikzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer entstanden.

Über die Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachspitz des Kaltdaches. Hier besteht jedoch keine Stehhöhe mehr.

In der angrenzenden Tiefgarage eines jungen Mehrfamilienhauses befindet sich der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis Immobilie € 865.000,-
Kaufpreis TG Stellplatz € 15.000,-
Gesamtkaufpreis € 880.000,-

Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung

Die Highlights dieses Altstadthauses:

* 2006 Kernsanierung (bis auf das Dach)
* Holzfenster Isolierverglasung
* neuwertige Bäder
* Parkett- und Riemenböden
* ansprechende Küche mit Gasherd
* großzügige Dachterrasse
* Gas-Therme im Dach
* Gewölbekeller
* TG - Stellplatz

Sonstige Informationen

Historie:

1797 fielen die wohl nicht mehr in Betrieb befindliche Badstube samt zweistöckiger Scheuer an den Senn- und Vieharzt Fidel heim. Dessen Witwe ließ 1838 die Scheuer (Untere Breite Str. 34) eine Wohnung einbauen und verkaufte die Scheuer mit Wohnung anschließend an Valentin Müller:

1862 kaufte der Maurer Menrad Sieger die Scheuer und baute diese vollständig zu einem Wohnhaus mit Werkstatt um. Gleichzeitig hängte er 1864 an den Giebel zur St. Jodokskirche eine zweistöckige Altane auf Freiposten mit Blechdach und Holzgeländer an. Dieser nutzte die Flächen fortan als Steinhauerwerkstätte. Diese Altane ist der Urbeginn des Wohnhauses Untere Breite Str. 32, denn bereits 1867 wurde diese offene Altane von Sieger vollständig abgebrochen und an ihrer Stelle ein zweistöckiges Wohnhaus mit einem gewölbten Keller erbaut.

1873 verkaufte Sieger das Haus an Josef Müller weiter.

1879 wurde es dann an den Sohn, ebenfalls Josef Müller (Schreiner) weitergegeben.

1921 ging das Haus an den Enkel Johann Georg Müller, Lokomotivführer in Aulendorf und seine drei Schwestern.

1922 kaufte das Haus Josef Birkhofer.

Lage

In direkter Altstadtlage von Ravensburg (Unterstadt) genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Marienplatz von Ravensburg, Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Cafés, Ärzte. Bushaltestellen und vieles mehr. Dennoch besticht die Lage durch Ihre Ruhe

Der TG-Stellplatze in direkter Innenstadtlage stellt ein besonderes Highlight dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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