Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten

88250 Weingarten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Aussenansicht Hauszugang

Aussenansicht Hauszugang

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Aussenansicht Balkonansicht

Aussenansicht Balkonansicht

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - DSC_0139

DSC_0139

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Grundstücksumfeld

Grundstücksumfeld

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Treppenhaus

Treppenhaus

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Aussicht 1.OG

Aussicht 1.OG

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Bad DG

Bad DG

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Aussicht DG

Aussicht DG

Solides 3-Familienhaus in Aussichtslage von Weingarten - Aussicht DG

Aussicht DG

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

Objektdaten

  • Objekt ID
    2942
  • Adresse
    (Weingarten)
    88250 Weingarten
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    563 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    146 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Solides 3-Familienhaus in Aussichts-/ Höhenlage von Weingarten. Im Jahre 1957 erstellt präsentiert sich die Immobilie in solidem, zeitgemäßem Zustand mit 3 gut geschnittenen Wohnungen, einer innenliegenden Garage sowie einem großzügigen Vorplatz mit 7 Aussenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon und bereits aus dem ersten Stock genießen Sie einen eindrucksvollen Blick über das Schussental.

Aufteilung:

Untergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die große Einzelgarage, der Heizraum, eine Waschküche sowie der Vorratsraum.

Wohnung EG: Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer mit Austritt auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Wohnung OG: 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche mit Essplatz, 2 Kinderzimmern, einem Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, einem aus dem Wohnzimmer zugänglichen weiteren Zimmer (Schlafzimmer) sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Wohnung DG: Die 4-Wohnung ist identisch geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine Küche mit Essplatz sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aus dem Treppenhaus ist über eine Einschubtreppe das Kaltdach erreichbar.

Ausstattung

* hervorragende Aussichtslage
* gut geschnittene Wohnungen
* Küchen mit Essplatz
* stilvolles Treppenhaus
* Aussichtsbalkone
* Terrassentüren aus dem Jahre 2012
* Kunststofffenster ca. aus 1985
* hell gefliesste Bäder
* 1 Garagen + 7 Stellplätze
* Gaszentralheizung Bj. 2014

Sonstige Informationen

Alle drei Wohnungen sind solide vermietet.

Der jährliche Mietertrag beträgt: € 22.512,-

Lage

In wunderschöner Höhenlage direkt am Kreuzbergweiher liegt dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Weingarten. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen und Wälder. Über die Wanderwege gelangen Sie schnell hinaus in die Natur. Ebenso befindet sich nur wenige Meter entfernt die Bushaltestelle der Linie 15. Hier gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Weingarten, oder an den Charlottenplatz, von wo aus Sie alle weiteren Linien, z.b. auch Richtung Ravensburg erreichen können. Auch fußläufig ist die die Innenstadt von Weingarten gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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