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Attrak­ti­ves Rei­hen­eck­haus im belieb­ten Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Reiheneckhaus wurde in den 50er Jahren durch die gemeinnützige Baugenossenschaft Ravensburg erstellt und fortlaufend renoviert und modernisiert. Über den Hauszugang betreten Sie die Diele mit schlichter Holztreppe und zeitlosen Solnhofener Platten. Hier betreten Sie auch gleich den gemütlichen Wohn-Essbereich mit schönem Holzboden. An diesen grenzt die gut ausgestattete, offene Küche an. Ebenfalls ist von hier der Terrassenzugang erreichbar. Hier genießen Sie die Stunden im Freien in einem wunderschön angelegten Garten. Auf der Erdgeschossebene befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch sowie einem weiteren WC.

Derzeit sind hier zwei große Kinderzimmer vorhanden. Die Wände des einen Kinderzimmers sind in Leichtbauweise ausgeführt und können bei Bedarf verändert/entfernt werden. Das ca. 2004 ausgebaute und 2018 energetisch sanierte Dachgeschoss bietet als Arbeits- oder Schlafzimmer einen weiteren großzügigen Wohnraum. Mit einer Vielzahl von Einbaumöbeln finden hier auch die Kleider ihren Platz.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Waschraum und einem Kellerraum außerdem noch über einen Garagenanbau mit Außenzugang, in dem Pflanzen im Winter oder auch ein Kfz oder Fahrräder Platz finden. Vor dem Anbau kann ebenfalls geparkt werden. Ein weiterer Kfz-Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhaus runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

* massive Bauweise
* voll unterkellert
* Dachausbau 2004, Dachisolierung mit zusätzlicher Aufdachdämmung 2018
* Fenster zweifache Isolierverglasung in Alu / Holz und Kunststoff ( 2004/2018)
* elektrische Aussenjalousien
* Parkett-/Laminat - und Steinböden
* Warmluftheizung (Ölbrenner 2017) sowie Infrarotheizkörper
* ansprechende, offene Einbauküche
* separates Gäste WC
* Tageslichtbad
* schön angelegter, sonniger Garten mit Terrassen und Steingabionen
* große Markise
* Garage
* Aussenstellplatz

Lage

In ruhiger und nachgefragter Wohnlage in der Südstadt von Ravensburg befindet sich das sonnige Eckhaus auf einem schönen Grundstück. Der beliebte Goetheplatz, das städtische Hallenbad und die historische Altstadt von Ravensburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in direktem Umfeld oder ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch diverse Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, etc. liegen im nachbarschaftlichen Umfeld. Somit macht das Wohnen hier das Auto fast überflüssig. Dennoch bietet eine Garage und 2 Stellplätze ausreichend Platz vor dem Haus. Auch das Bildungsangebot ist groß. Ein Kindergarten befindet sich nur eine Straßenzeile entfernt. Und auch die Grundschulen sind in kurzem Fußmarsch erreichbar. Mit dem Bus gelangen Schulkinder auch bequem zu allen anderen Haupt-/Realschulen und Gymnasien.

Die lebendige Innenstadt von Ravensburg bietet mit Ihren Geschäften, Restaurants und Cafés einen schönen Ort zum Verweilen. Mit dem Auto gelangen Sie unmittelbar an den Anschluss der B30 Ravensburg-Süd und erreichen somit eine Vielzahl an Zielen Richtung Bodensee oder Ulm bequem und ohne stockenden Berufsverkehr. Die nächstgelegene Autobahn Richtung Österreich und der Schweiz befindet sich in circa 25 Kilometern

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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