Char­man­tes Rei­hen­mit­tel­haus in der Ravens­bur­ger Südstadt

Beschreibung

Das ansprechende Mittelhaus in stadtnaher, familienfreundlicher Wohnlage von Ravensburg-Süd verfügt über einen hübschen Garten mit Süd-West-Terrasse sowie zwei Stellplätzen vor dem Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche. Von hier ist auch der Austritt in den schönen Garten mit Terrasse möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinder-/Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Über eine moderne Glasschiebetür erreichen Sie den Aufgang in das Dachgeschoss. Durch den Ausbau 2013 entstand hier ein wunderschönes Studiozimmer. Das Haus ist ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heiz- und Waschraum einen weiteren gefliesten Hobbyraum mit Einbauspots, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie noch in einen weiteren, kleinen Abstellraum.

Ausstattung

Das charmante Reihenmittelhaus aus den 50er Jahren wurde im Jahre 2009 grundlegend saniert. Hierbei wurden die Heizung, die Elektrik, die Fenster, das Bad und das Gäste-WC sowie die Wasser- und Heizleitungen erneuert. Im Jahre 2013 erfolgte ein aufwändiger Dachausbau, bei dem das Dach neu gedeckt und gedämmt und zwei große Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden eingebaut wurden.
Zuletzt wurde 2016 die Fassade gestrichen.

Weitere Highlights sind:

* Böden als Schiffsparkett, Fliesen und Laminat
* Wände im gesamten Haus verputzt
* Einbauküche mit Induktionsherd, großzügigem Kühlschrank erhöhtem Backofen und Spülmaschine
* Sonniger Garten mit gepflasterter Aussenterrasse und Gartenhaus
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorhang, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch.
* Helles Studiozimmer mit Dachflächenfenster
* Gaszentralheizung mit Thermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 125,27 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ein Bezug der Immobilie ist voraussichtlich zum Jahresanfang 2018 möglich.