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Char­man­tes, klei­nes Rei­hen­mit­tel­haus im Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3247
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    88214 Ravensburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55.2 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das kleine Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ravensburg Weissenau punktet mit einer praktischen Aufteilung und einer soliden Ausstattung. Das Haus ist voll unterkeller und bietet von dort sowohl einen Zugang Richtung Garten, als auch Richtung Hauszugang. Zwei Kellerräume sowie ein Waschraum mit Dusche und Waschbecken stehen hier im Untergeschoss zur Verfügung.

Über einige Stufen gelangen Sie zum Hauszugang und in die Diele mit einem Gäste-WC. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche mit roten Fronten und Holzarbeitsplatte ausgestattet. Neben Backofen, Waschbecken und einer Spülmaschine ist ein freistehender Kühlschrank vorhanden. Geradeaus geht es in den Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, die Platz für Tisch und Stühle bietet. Über die Treppen gelangen Sie in den kleinen Garten, der derzeit mit einer Kiesfläche versehen ist. Es ist jedoch jederzeit möglich, hier wieder ein kleines Stück Rasen anzulegen.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie das Schlafzimmer. Von hier aus ist auch der Balkon begehbar.

Im Dachgeschoss steht nochmals ein weiteres schönes Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört kein Stellplatz. Im nahen Umfeld stehen jedoch öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

In den 80er Jahren erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach / Elektrik /Fenster/Nachtspeicheröfen). Die Bäder und die Küche wurden später ebenfalls erneuert. Ein genaues Datum liegt hier nicht vor.

Sonstige Informationen

Im Grundriss entspricht die aktuelle Aufteilung der der Nummer 2/5.

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg.
Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als „historische Schmuckstücke“ zu verstehen.

Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auch die B30 Richtung in Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm ist schnell erreichbar. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus einfach möglich.In nächster Nähe des Hauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, ein großer Einkaufsmarkt, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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