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Reprä­sen­ta­ti­ves Ein­fa­mi­li­en­haus in bevor­zug­ter Wohn­lage von Ravensburg

88214 Ravensburg, Villa zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Imposantes Einfamilienhaus, (im Jahre 2000 kernsaniert) in bevorzugter Wohnlage von Ravensburg. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den Wohn- und Essbereich des Hauses der über eine großzügige Glasfront Richtung Süd-Westen verfügt. Ein Austritt auf den überdachten Wohn- und Aussichtsbalkon ist von hier aus möglich. Der offene Kamin ist schön in den Wohnbereich integriert. Vom zentralen Bereich des Hauses, der derzeit als Essplatz genutzt wird, ist die gut ausgestattete Wohnküche, das Elternschlafzimmer mit Balkonaustritt, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer sowie der Treppenauf- und -Abgang erschlossen. Somit ist das komplette "Wohnen" auf einer Ebene möglich.

Im Gartengeschoss ist von der Wohndiele aus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, der Austritt in den Garten und auf die großzügige Terrasse möglich. Der Garten ist terrassiert und mit vielen Natursteinen angelegt, so dass Sommer wie Winter eine ansprechende Optik gewährleistet ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer mit einem dazu gehörigen Bad. Keller- bzw. Abstellflächen, der Heizraum und die große Doppelgarage sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Weitere Vorratsräume gibt es noch im darunterliegenden Kellergeschoss.

Die Zufahrt zu der Doppelgarage erfolgt über die geschmackvoll angelegte und beheizte Hofzufahrt mit elektrischem Tor.

Im Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Fläche von rund 80 m² die für fast alle Zwecke geeignet ist. Hier sind bereits Anschlüsse für ein Badezimmer oder eine weitere Küche vorhanden. Diverse Zimmer können ebenso unkompliziert hergestellt werden, wie beispielsweise eine sonnige Dachloggia.

Das Haus erfüllt mit seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten fast jeden noch so individuellen Wohntraum.

Ausstattung

* gemauerter Kamin
* Fußbodenheizung
* traumhafter Aussichtsbalkon mit großer Glasfront im Wohnbereich.
* exklusiv ausgestattete Wohnküche (Miele, Dieterich und Gaggenau)
* Wellnessbadezimmer mit Echtglasdusche und Komfortarmaturen, Eckbadewanne, etc.
* großzügiges Ankleidezimmer mit offenem Schranksystem.
* pflegeleichter, fugenfreier Bodenbelag in "Steinoptik"
* Glasfasertapeten
* weiße Klavierlackholztüren
* neue Holzfenster
* "Steingarten"
* beheizte Hofabfahrt
* Doppelgarage mit Hauszugang
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* und viele weitere Extras

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in exklusiver, bevorzugter und stadtnaher Wohnlage von Ravensburg mit Blick über das gesamte Schussental. Das Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Es handelt sich um ein gediegenes, gewachsenes Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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