Groß­zü­gi­ges Ein-/Zwei­fa­mi­li­en­haus in schö­ner Lage von Mochenwangen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984, das sich durch seine solide und massive Bauweise auszeichnet. Die Wände sind aus 36,6 cm starken Porotonziegeln gefertigt, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Wohn- und Nutzraum.

Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Vor der Garage steht eine gepflasterte Fläche für weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gartengrundstück zeichnet sich durch seine Größe und Schönheit aus und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Aufgrund der Lage am Ende einer Sackstrasse können hier die Kinder bedenkenlos spielen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Ein Gäste-WC ist für Besucher bequem erreichbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Essbereich getrennt und mit einer Einbauküche aus den 80er Jahren ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Gartenterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der separate Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Der Keller bietet einen großen Hobbyraum mit guter Belichtung über zwei Fenster, der vielfältig genutzt werden kann, sowie ein Duschbad mit WC. Des Weiteren sind ein Heizraum mit Waschküche und eine Werkstatt mit Außenzugang vorhanden, die zusätzliche Funktionalität bieten.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch bereits für einen Ausbau vorbereitet, was neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und das Potenzial des Hauses erweitert.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bausubstanz und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* massive Bauweise (36,5 cm Ziegel)
* voll unterkellert
* Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet
* gute Raumaufteilung
* Tageslichtbadezimmer
* sonniger Wohn-Essbereich
* Fliesenböden
* Holzfenster (2-fach Isolierverglasung)
* großer, schöner Garten
* überdachte Terrasse mit Pergola
* Doppelgarage und Freifläche

Sonstige Informationen

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 121 m². Die vorbereitete Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 85 bis 90 m². Der als Wohnraum nutzbare Hobbyraum ist in der Berechnung nicht enthalten.