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Char­mante Dach­ge­schoss-Mai­so­net­te­woh­nung in der Ravens­bur­ger Innenstadt

88212 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3211
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Duplex:
    50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR
  • Warmmiete
    1.650 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aussergewöhnliche und charmante 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in schöner Stadtlage von Ravensburg. Das im Jahre 1991 erstellte Mehrfamilienhaus gliedert sich in drei Gebäudeteile. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Vielzahl von Freisitzen. Die vom Wohn-Essbereich aus zugängliche Dachterrasse ist nach Süden orientiert und befindet sich in einem Dachausschnitt zwischen zwei Gebäudeteilen. Somit sind Ruhe sowie ein schöner Ausblick über die Stadt garantiert. Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich sowie an das Schlafzimmer jeweils ein Westbalkon an. Weitblick und Sonne satt bietet die Dachterrasse im Galeriegeschoss.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Wohnungszugang sowie eine kleine Diele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, das große Tageslichtbadezimmer sowie in den offenen und gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu Balkonen und Dachterrasse. An den Wohn-Essbereich angrenzend und geschickt an die Gegebenheiten (Dachschräge) angepasst, befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche. Über die massive Rundtreppe gelangen Sie in die Galerie. Hier ist neben einem offenen Bereich noch ein Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit einer Glastüre abgeteilt sowie der Zugang auf eine weitere Dachterrasse möglich. Hier genießen Sie dann den uneingeschränkten Blick über Ravensburg mit seinen Türmen und Toren.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).

Mietpreis Wohnung € 1.250 + € 50,-TG Stellplatz + € 350,- Nebenkosten = Gesamtmietpreis
€ 1.650,-

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, guten Ausstattungszustand und zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

* Dachterrasse mit ca. 27 m² vom Essbereich aus zugänglich
* 2 Westbalkone angrenzend an Wohn - und Schlafzimmer
* Wohnbereich mit offenem Kamin (derzeit als Ethanolkamin umgerüstet) und offener Galerie
* Bodenbeläge als pflegeleichter Fliesenboden
* Klimaanlage im zweiten DG
* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne und zwei Waschtischen
* Galerie im Dachgeschoss mit Arbeits-/Kinderzimmer sowie weiterer Dachterrasse
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie uns bei Ihrer schriftlichen Anfrage gleich zu Beginn aussagefähige Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Wenige Gehminuten von der Innenstadt / Altstadt von Ravensburg entfernt liegt die Dachgeschosswohnung in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestellen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung selbst ist dabei aufgrund Ihrer Ausrichtung dennoch ruhig und geschützt gelegen und bietet Rückzugmöglichkeit und Privatsphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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