4‑Zim­mer-Woh­nung mit Flair in der Ober­stadt von Weingarten

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnnung, befindet sich im in einem Mehrfamilienhaus, aus den 50er Jahre, in der Oberstadt von Weingarten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 104m² und unterteilt sich in vier Schlafzimmer, einer Küche, und einem zweckmäßigen Badezimmer, sowie einem separaten WC. Alle vier Schlafzimmer sind hell und ansprechend angelegt. Die Holzfenster sind mittelfristig zu erneuern. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Im ausgebauten Dachboden, welcher aus dem Flurbereich über eine massive Holztreppe erschlossen wird, befindet sich das größte der vier Schlafzimmer. Auf dieser Ebene, überraschen nochmals knapp 20m² Wohnfläche. Großzügige Dachfenster lassen den Raum hell und freundlichen erscheinen und sorgen unter den Dachschrägen für eine wohnliche Raumatmosphäre. In der Wohnebene sind die anderen drei Schlafräume ebenfalls großzügig geschnitten (13m², 14,4m² und 23,4m²).
Das Tageslicht- Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Die Wohnung ist seit vielen Jahren preiswert an Studenten vermietet. Aufgrund der studentischen Nachfrage an diesem Standort ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage geeignet.

Kaufpreis Wohnung: €242.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 7.000,-
Gesamtkaufpreis: € 249.000,-

Zur Wohnung gehört außerdem ein verschließbarer, großer Kellerraum
und ein PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Ein wunderschöner Ausblick auf die nahegelegene Basilika und das schöne Schussental, runden das Immobiliengebot ab.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist über ein großes Treppenhaus erschlossen. Das Bad und WC sind einfach ausgestattet. Eine Sanierung der Fenster und der Naßbereiche wird mittelfristig empfohlen. Alle Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Im Falle einer Eigennutzung ist ein gewisser zeitlicher Vorlauf notwendig.