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Sofort frei! Moderne 3‑Zim­mer-Woh­nung in Ravens­burg mit Sonnenterrasse

88212 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nur wenigen Minuten von der Altstadt von Ravensburg entfernt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca.76m² und befindet sich im EG eines modernen Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Südterrasse mit eigenem Gartenanteil macht das Kaufangebot perfekt. Ein Personenaufzug erschließt zusätzlich zum Treppenhaus das Gebäude von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss. Eine breite Tiefgarageneinfahrt ermöglicht die Zufahrt in die Tiefgarage. Von dort gelangt man komfortabel und ganz bequem mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Somit ist das Kaufangebot der Wohnung sowohl für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Das neuwertige Mehrfamilien wurde im Jahre 2016/2017 im KfW55-Standard errichtet, demzufolge dürfen Sie sich über einem geringeren Ressourcenverbrauch freuen, wodurch die Energiekosten des Haushaltes minimiert werden. Der Umwelt zuliebe wird das Wohnhaus mit einer Luftwasserwärmepumpe beheizt. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung über alle Räume hinweg. Weiß lasierte Holztüren und Zargen sorgen für ein moderne Optik. Die Wohnung ist in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Helle Parkettböden (Eiche), sowie anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und im separaten Gäste-WC, sowie in der vorhandenen Einbauküche bilden eine moderne Basis für eine ansprechende Raumgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Hell und freundlich präsentiert sich dieses großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Die moderne Einbauküche lädt mit ihren qualitativ hochwertigen Elektrogeräten zum gemeinsamen Kochen ein. Farblich abgestimmt fügt sich die Küche stimmig in das Gesamtbild ein. Der offen gestaltete Grundriss vom Küchen- zum Wohnbereich bietet ein modernes, mit Tageslicht durchflutetes, Wohngefühl. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher z.B. eine Vorratshaltung von Speisen vorsieht. Auf der Südseite der Wohnung schaffen große Fensterfronten eine optische Verbindung zur Sonnenterrasse. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrasse ist überdacht und lädt zum Genießen und Verweilen bei jeder Witterung ein. Die Bepflanzung der gepflegte Gartenanlage rundet das Erscheinungsbild im Freien ab. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls einen Austritt auf die Sonnenterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist auf der Ostseite der Wohnung angesiedelt und bietet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares Kellerabteil (Nr.1). Ein großer Wäscheraum, sowie ein Fahrradkeller steht im Untergeschoss allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Eine regionale Hausverwaltung sorgt u.a. für die Reinigung, die Pflege der Aussenanlage und den Winterdienst dieses modernen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung kann sofort nach dem Erwerb selbst genutzt bzw. bezogen werden.
Eine Vermietung für einen Kapitalanleger/in ist somit sofort möglich.

Ausstattung

* barrierefrei
* KfW-55 Standard
* Hochwertige Parkettböden (Eiche)
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* überdachte Südterrasse
* Gartenanteil
* Personenaufzug direkt vor der Wohnungstüre
* neuwertige Einbauküche
* modernes Badezimmer mit Fenster
* separates Gäste-WC
* hochwertige Elektrogeräte
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
*TV-Anschluss zusätzlich in allen Schlafräumen
* Fußbodenheizung
* Sichtschutzplissee
* Luftwasserwärmepumpe
* abschließbares Kellerabteil

Sonstige Informationen

! Die Wohnung ist sofort frei verfügbar !

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5)
Kaufpreis der 3-Zimmer-Wohnung: € 390.000,00
Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,00
Gesamtkaufpreis: € 417.000,00

Lage

Nur 1000m fußläufig von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt, liegt diese tolle neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Richtung Ravensburg-Ost.
Die Anbindung an die B32 in Richtung Wangen (A96) ist nur ein Steinwurf entfernt. Aus dieser zentralen Position heraus, erreichen Sie mit dem Auto, mit dem öffentlichen Bus und mit dem Fahrrad Ihre gewünschten Ziele. Bergab sind Sie in 3 min. mit dem Fahrrad in der historischen Altstadt von Ravensburg. Fahrradwege sind vorhanden. Um Spaziergänge oder Outdoor-Sport in der Natur zu genießen, bietet der Wald in nächster Umgebung beste Voraussetzungen. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit Getränke, hochwertige Lebensmittel, Bio-Gemüse und Obst, sowie Brotgut in einem Ladengeschäft um die Ecke zu erwerben, dies können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Kindergarten ist in 500m Laufweite erreichbar. Verschiedenste weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Das idyllische Naturfreibad "Flappachbad", welches für die Ravensburger als erholsamer Treffpunkt an heißen Sommertagen gilt, erreichen Sie in wenigen Minuten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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