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Zen­trale Lage in Mark­dorf: Gemüt­li­che 1‑Zim­mer-Woh­nung mit Blick ins Grüne

88677 Markdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88677 Markdorf
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    18
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für den Start, endlich in den eigenen 4 Wänden zu wohnen. In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit 18 Einheiten, steht Ihnen im 1. Obergeschoss diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne zur Verfügung. Die solide Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Markdorf und verfügt über ein cirka 18 m² großes Wohn- Schlafzimmer mit Austritt auf den kleinen aber feinen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich eignet sich, wie momentan schon genutzt, für eine kleine Küchenzeile. Das weiß gefliesste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch verfügt zu dem über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Ein Duplex-Parkplatz, ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder auf der gleichen Ebene runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Balkon
* Duplexparker
* Fenster-Rollladen
* Bodenbelag: Laminat/Fliesen
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 07/2022 vermietet.

Mieteinnahme pro Jahr: 4.200 € zzgl. NK (ohne TG-Stellplatz)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Markdorf und doch in sehr zentraler Lage zur Innenstadt, welche Sie fussläufig in einigen wenigen Minuten erreichen können. Im Umkreis von cirka 1,5 km erledigen Sie sämtliche Einkäufsmöglichtkeiten des täglichen Bedarfs. Über die B33 haben Sie eine sehr gute Anbindung Richtung Ravensburg, Friedrichshafen oder direkt an den Bodensee nach Meersburg und Überlingen. Eine infrastrukturelle Anbindung ist auch durch den Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen gewährleistet.. Die Stadt Markdorf, mit seinen 13.000 Einwohnern, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und vor allem eine reizvolle historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und schönen Gassen, die im Sommer auch viele Besucher anzieht. Egal ob zu Fuss oder mit dem Rad oder Auto, die nahe gelegenen Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen genügend Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge in einer der mit schönsten Region von Deutschland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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