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Zen­trale Lage in Ravens­burg-Wei­ßenau: 1‑Zim­mer-Woh­nung mit Bal­kon und schö­nen Ausblick

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3185
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses, zentral im Stadtteil von Ravensburg Weißenau gelegen. Kurze Wege zum Einkaufen und auch die Bushaltestelle in direkter, fussläufiger Nähe bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Sie erreichen die Wohnung entweder mit dem Aufzug oder zu Fuß über das helle Treppenhaus. In der Wohnung selber bieten sich in der Diele genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe oder ähnlichem. Rechter Hand befindet sich neben dem Eingang ein kleiner Abstellraum für die alltäglichen Dinge, wie Staubsauger, Getränke-Kisten, etc. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige, helle Wohn- und Schlafraum schafft durch seine Raumaufteilung eine gute Möglichkeit, das Bett "versteckt" unterzubringen. Von hier aus treten Sie auch auf den kleinen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in Richtung Stadt und Türme haben. Die kleine Küche liegt im hinteren Teil des Wohnzimmers und ist vom Wohnraum gut abgetrennt. Zu der Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung lt. WEG zur Nutzung zugeschrieben. Die Anlage ist in einem guten Zustand und wird vom Hausmeister sehr gut gepflegt. Den großzügigen Fahrradraum erreichen Sie über den Hintereingang vom Haus, der mit einer Rampe ausgestattet ist und genügend Platz zur Verfügung stellt. Ebenso befindet sich hier noch ein Trockenraum.

Ausstattung

* Abstellraum in der Wohnung
* Außenjalousien
* Laminat- und Fliesenböden
* Küche
* Balkon
* gut zugänglicher Fahrradraum
* großer Kellerraum
* Aussen-KFZ-Stellplatz
* Badewanne

Sonstige Informationen

Das momentane Mietverhältnis besteht seit 12/21. Die Einnahmen belaufen sich pro Jahr auf 4.800,-- Euro. Der Stellplatz wird derzeit für 30,00 Euro pro Monat vermietet.

Lage

Weißenau zählt zu einem schönen Stadtteil von Ravensburg und bietet viele Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufen, Rad fahren und ausgedehnte Spaziergange in der Natur zu genießen. Fussläufig, mit kurzen Wegen lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens erledigen. Die lebendige Ravensburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ob Café, Boutique oder der ansprechende Wochenmarkt werden Sie begeistern. Auch die Nähe zum Bodensee und dem schönen Allgäu machen Ravensburg zu einer sehr attraktiven Stadt in Oberschwaben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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