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*Schön saniert* 3‑Zimmer Stadt­woh­nung in der Ravens­bur­ger Nordstadt

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3189
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 35,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    414.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.41 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,41 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,41 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentrale Lage in der Ravensburger Nordstadt. Von hier aus gelangen Sie fussläufig oder mit dem Rad in kürzester Zeit in die schöne Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten an Geschäften und Cafes. Zu der Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet, gelangen Sie über das hell und gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele im Eingangsbereich. Diese verfügt bereits über eine gut integrierte und funktionale Garderobe und lässt genügend Stellmöglichkeit für Sideboards oder ähnlichem. Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in die kleine, aber feine Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräte von Miele Maier aus Ravensburg ausgestattet wurde. Das gegenüberliegende schön geschnittene Wohn- Esszimmer mit Austritt auf den gemütlichen Balkon, ist vielseitig einzurichten und verfügt über einen guten Schnitt. Der überdachte West-Balkon wird über die Balkontür aus dem Wohn-Essbereich heraus erschlossen und ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet, welche Ihnen auch an sonnigen Tagen genügend Beschattung bietet. Rechts an den Dielen-Bereich schließt das separate WC an, welches über ein kleines Fenster verfügt. Die Beschattung der gesamten Fenster erfolgt elektrisch oder händisch über die Außenjalousien. Der Flur bietet eine sehr gute Stellfläche für einen großen und tiefen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Von einem der beiden schönen Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Die Elektrik, sowie die gesamten Böden in der Wohnung wurden 2012 komplett erneuert und mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen belegt worden. Eine kleine Abstellkammer, in der sich viele Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs gut und nicht sichtbar unterbringen lassen, runden dieses Angebot ab.

Zu Ihrer Wohnung gehört des weiteren ein verschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder ist von außen (neben Hauseingang) zugänglich.

Ausstattung

* Einbauküche von Miele Maier mit Mielegeräten
* Parkett und Feinsteinfliesen
* Abstellraum
* Außenjalousien, teilweise elektrisch
* Balkon mit Markise
* Kellerabteil
* Garage
* PKW-Außenstellplatz
* gem. Fahrradraum und Trockenraum
* Heizung von 2001

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: 414.000,00 Euro, Kaufpreis Garage: 15.000,00 Euro, Kaufpreis Stellplatz : 3.000,00 Euro
Gesamt Kaufpreis : 432.000,00 Euro

Lage

Das Objekt liegt in der Nordstadt von Ravensburg und somit nur kurze Wege entfernt in die pulsierenden Innen- und Altstadt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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