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Pent­house mit zwei Dach­ter­ras­sen in nächs­ter Nähe zum Obertor

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3301
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude präsentiert sich mit einer massiven Bauweise aus 30 cm Isolierziegelmauerwerk, das für Qualität und Langlebigkeit steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss und besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung und Aufteilung:
Über den Hauszugang gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe sowie mit einem praktischen Abstellraum. Anschließend befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen überdachten Balkonaustritt Richtung Wangener Straße. Das Schlafzimmer ist noch mit Parkettboden ausgestattet, während das Kinderzimmer und der Wohn- und Essbereich im Jahr 2022 mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest wurden, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Das Tageslichtbadezimmer ist hell und schlicht gefliest und mit einem WC, einem Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt über eine weitere Dachterrasse mit einem schönen Blick auf den grünen Veitsburghang. Trotz Stadtlage genießen Sie hier an sommerlichen Tagen Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, welche mit erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Armaturen in Küche und Bädern wurden ebenfalls erneuert, was eine moderne und funktionale Nutzung ermöglicht. Weißer Sichtputz an den Wänden sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und versprüht zugleich einen zeitlosen Charme.

Extras:

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Carportstellplatz, die für bequemes Parken sorgen. Ein Aufzug ist in diesem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden. Die Außenfassade des Gebäudes wird im Frühjahr frisch gestrichen, was die gepflegte Optik des Hauses unterstreicht und für ein ansprechendes Gesamtbild sorgt.

Diese Penthousewohnung vereint eine ansprechende Ausstattung, eine attraktive Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und stadtnahen Zuhause sind.

Ausstattung

* gute Raumaufteilung
* überdurchschnittliche Raumhöhe
* Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
* 2 Dachterrassen, jeweils 10 Meter Länge !
* neuwertige Feinsteinzeugfliesen
* helles Tageslichtbad
* verputzte Wände
* gute Internetanbindung
* Rollläden und Wohn- und Gästezimmer erneuert (elektrisch)
* großer Keller
* Garage
* Carport

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung € 365.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
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Gesamtkaufpreis € 390.000,-

Lage

Die Penthousewohnung genießt eine fussläufige Lage zum Ravensburger Obertor, einem der historischen Wahrzeichen und Eingangstore zur malerischen Altstadt. Durch diese stadtnahe Lage ist die pulsierende Stadtmitte mit all ihren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken, die eine erstklassige Versorgung garantieren.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gute Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung und eine stressfreie Anreise zu weiter entfernten Zielen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch Pendler und Reisende schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der Ruhe und Privatsphäre eines stadtnahen Wohnviertels und bietet somit das Beste aus beiden Welten für ein komfortables und bequemes Stadtleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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