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*Traum­lage in Ravens­burg* groß­zü­gige 3,5 Zim­mer Woh­nung mit Panorama-Dachterrasse

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3309
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    152.9 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Wohnjuwel in Ravensburg mit atemberaubender Aussicht. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über cirka 127 m² erstreckt und Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg bietet. Gelegen am malerischen Andermannsberg, kombiniert diese Wohnung die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung am Waldrand mit der unmittelbaren Nähe zur belebten Innenstadt, welche fussläufig erreichbar ist und voller kultureller sowie kulinarischer Entdeckungen steckt. Die großzügige Terrasse mit ihren cirka 68 m² bietet einen unvergleichlichen Blick über die Dächer und die Stadt von Ravensburg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ab dem Frühling bis in den Herbst hinein öffnet sich sozusagen das Wohnzimmer um diese große "Wohlfühlfläche". Mit 3,5 Zimmern, die intelligent aufgeteilt sind, bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität, um sich Ihrem Lebensstil anpassen zu können. Für das Badezimmer besteht Renovierungsbedarf, da es sich bei diesem noch um das Ursprungsbad handelt. Auch die Küche würde sich bei einem Eigentümerwechsel um eine Umgestaltung freuen. Es bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Immobilie passt perfekt für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität gepaart mit einer
exzellenten Lage wünschen und zudem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Einzel-Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bieten. Ob Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen möchten, durch die Innenstadt von Ravensburg mit ihrer historischen Altstadt schlendern oder einfach auf Ihrer großzügigen Terrasse die Seele baumeln lassen möchten. Diese Wohnung erfüllt alles zusammen.

**Wir möchten darüber informieren, dass die Aufnahmen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!**

Ausstattung

* Markisen auf der Terrasse
* großzügige Terrasse mit ca. 68 m²
* guter Grundriss
* traumhafte Ausblicke über Ravensburg
* zwei Einzelgaragen
* Gas-Etagenheizung, cirka 5 Jahre alt

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet

Lage

Die Wonung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Ravensburg, fussläufig in die Innenstadt und in die Natur. Der Andermannsberg in Ravensburg ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage von Ravensburg, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Zentral und ruhiger kann man in Ravensburg kaum wohnen.
Die Nachversorgung ist durch die sehr gute Infrastruktur gewährleistet. Schulen, Kindergärten und die Nähe zum Wald befinden sich in unmittelbarer. fussläufiger Nähe.
Cafés, Bars, Boutiquen, Ärzte, Buchhandlungen, Kino, Theater können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die B30 in Richtung Ulm und Bodensee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und auch das schöne Bodenseeufer liegt nur cirka 20 Kilometern entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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