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2,5 Zim­mer-Wgh. mit Fern­blick in Tettnang

88069 Tettnang, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3313
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88069 Tettnang
    Baden-Württemberg
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    35
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 100,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    407 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Ob als Ferienwohnung im Bodenseeraum, Studentenwohnung oder als überschaubares Wohndomizil im Alter. Geräumige 57m² Wohnfläche sind in einen sinnigen Grundriss gefasst. Ein großzügiger, überdachter Balkon lässt den Blick in die Ferne schweifen. Mit diesem herrlichen Weitblick ist die Wohnung in der 8 Etage dieses gepflegte Mehrfamilienhauses eine attraktive Kapitalanlage für Jung und Alt. Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage im Untergeschoss, bis vor die Wohnungstüre. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in die helle Diele der Wohnung. Ein Oberlicht auf dem Flachdach des Hauses bringt hier viel Licht ins innere des Eingangsbereiches. Linker Hand befindet sich die Küche, die durch ein großes Fenster viel Tageslicht empfängt. Die vorhandene Küche ist zweckmäßig ausgestattet. Dem Flur folgend, befindet sich auf der linken Seite ein Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet. Für eine barrierefreie Nutzung bedarf es einer Renovierung des kompletten Badezimmers. Das Schlafzimmer bietet eine geräumige Fläche von ca. 19m².
Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich in der Verlängerung des Dielenbereiches. Der länglich angelegte Grundriss ermöglicht eine gute Zonierung von Essbereich und Wohnbereich. Der Wohn-Essbereich wird über die große Fensterfläche und die Balkontüre mit Tageslicht durchflutet. Ein weiteres Oberlicht bringt viel Helligkeit in die Tiefe des Raumes. Der Fußboden der Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden in Eichenoptik belegt.

Kaufpreis Wohnung: 134.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00
Gesamtkaufpreis: 149.000,00

Ausstattung

* Öl-Heizung (Zentral von 2002)
* Tageslichtbadezimmer
* überdachter Balkon
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* Laminatboden
* 2x Oberlicht
* Personenaufzug bis zur 8. Etage
* Laminatboden in der Wohnung (neu)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet.
Mietertrag derzeit € 550,00 (kalt)

Lage

Die Lage der Wohnung ist in der Bodenseeregion sehr gefragt! Tettnang zählt ca. 21.000 Einwohner und befindet sich nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tettnang, die Busanbindung ist in direkter Nachbarschaft gegeben. Besonders die kurzen Wege werden von den Einwohnern Tettnangs sehr geschätzt. Nur 600m von der Wohnung entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit vorwiegend regionalen Produkten. Hier kann der tägliche Einkauf ganz einfach zu Fuß erledigt werden. Zum Bahnhof in Tettnang sind es nur ca. 4,4km.
Vom Standort Tettnang aus sind die beliebten Ausflugsziele der gesamten Bodenseeregion schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind es nur 10km zum schönen Bodensee. In der Bodenseeregion erwarten Sie ansprechende Städte mit attraktiven Cafes zum Verweilen, historische Bauwerke entlang der Barockstrasse und kleine Boutiquen zum Bummeln. Bregenz, Lindau, Friedrichshafen, Meersburg, Langenargen, Insel Mainau, der Affenberg in Salem, das Ravensburger Spieleland, etc. sind immer einen Besuch wert.
Schöne Strandbäder finden Sie rund um das Bodenseeufer. Ebenso lockt ein vielfältiges Sportangebot zu jeder Jahreszeit, ob in den Bergen, zu Land oder zu Wasser. Die Berge sind zum Greifen nahe. Die nächste Skigebiet Bodensee-Vorarlberg ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle oder gesellige Feste finden zu jeder Jahreszeit statt und erfreuen sich langer Traditionen. Das Neue Schloss in Tettnang zählt zu den schönsten Schlössern des Bodenseeraumes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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