Direkte Stadtlage – 3,5-Zimmer Gartenwohnung in Ravensburg

88214 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Direkte Stadtlage - 3,5-Zimmer Gartenwohnung in Ravensburg - Ansicht Hauszugang

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2914
  • Adresse
    (Innenstadt)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Stadtlage von Ravensburg.

Die Wohnung ist schön aufgeteilt und nach Süden ausgerichtet.
Vom Eingang gelangen Sie über eine kleine Diele in den Wohnbereich mit Gartenaustritt. Hier grenzt ein offener Wintergarten an, der als Essplatz genutzt wird. Gegenüberliegend findet sich die abgetrennte Küche mit Einbaugeräten. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie zum innen liegenden Badezimmer. Das WC ist separat über die Diele am Eingang erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Doppelparker). Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Im Außenbereich sind weitere, freie Stellplätze vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung € 275.000,- + 2 x € 25.000,- TG-Stellplatz = € 325.000,-

Ausstattung

Baujahrestypische Ausstattung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 10 Jahren solide vermietet.

Lage

In bevorzugter Stadtlage, nur wenige Schritte vom Ravensburger Hirschgraben entfernt, liegt das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Bushaltestellen sowie die quirlige Ravensburger Innenstadt mit ihrer reichhaltigen Auswahl an Läden, Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Schritten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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