Solide 3,5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Süden von Ravensburg

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Süden von Ravensburg, im Stadtteil Untereschach. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und muss nicht über das Treppenhaus der anderen Mietparteien erschlossen werden. Somit genießt man einen exponierten und unabhängigen Zugang zur eigenen Wohnung, fast, wie im eigenen Haus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² überzeugt durch den ebenerdigen Eingang zur Wohnung und den Vorteil keine Treppen benutzen zu müssen. Die Wohnung bietet einen wohnlichen Grundriss, welcher die ca. 79m² Wohnfläche ideal ausnutzt. Die Böden sind mit Echtholzparkett , Laminat und Fliesen ausgestattet. Die kleine Küche mit EBK ist auf der Nordseite des Gebäudes untergebracht. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, deren Böden mit Laminat belegt sind. Ein Schlafzimmer liegt auf der Südseite der Wohnung, das andere ist nordseitig ausgerichtet. Vom schräg zulaufenden Flur gelangt man in alle Zimmer, sowie in das innenliegende, separate WC und dem Badezimmer. Im baujahrtypischen Badezimmer finden sich 2 Waschtische, eine Badewanne, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkett und ist mit ca. 30m² das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich auch der Essbereich integrieren. Die große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht ins Innere strömen. Von hier aus erreicht man die überdachte Südterrasse, die sie mit viel Sonne über den Tag hinweg verwöhnt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein sanierter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 262.500,- + € 25.000,- Tiefgaragenstellplatz + € 7.500,- Aussenstellplatz = € 295.000,- Gesamtkaufpreis

Ausstattung

* eigener, ebenerdiger Hauszugang
* Einbauküche
* sonniger Wohnbereich mit Gartenterrasse
* helles Badezimmer
*separates WC
* TG-Stellplatz
* separater Fahrradkellers

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist solide vermietet. Ein Verkauf an einen Kapitalanleger wird derzeit bevorzugt.