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Solide 3,5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Gartenansicht

Gartenansicht

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Kinderzimmmer

Kinderzimmmer

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Küche

Küche

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Badezimmer

Badezimmer

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Gäste-WC

Gäste-WC

Solide 3,5 Zimmer-Wohnung  im sonnigen Süden von Ravensburg - Tiefgarage

Tiefgarage

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2977
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Untereschach)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    August 2020
  • Stellplatz:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    123 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Süden von Ravensburg, im Stadtteil Untereschach. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und muss nicht über das Treppenhaus der anderen Mietparteien erschlossen werden. Somit genießt man einen exponierten und unabhängigen Zugang zur eigenen Wohnung, fast, wie im eigenen Haus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² überzeugt durch den ebenerdigen Eingang zur Wohnung und den Vorteil keine Treppen benutzen zu müssen. Die Wohnung bietet einen wohnlichen Grundriss, welcher die ca. 79m² Wohnfläche ideal ausnutzt. Die Böden sind mit Echtholzparkett , Laminat und Fliesen ausgestattet. Die kleine Küche mit EBK ist auf der Nordseite des Gebäudes untergebracht. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, deren Böden mit Laminat belegt sind. Ein Schlafzimmer liegt auf der Südseite der Wohnung, das andere ist nordseitig ausgerichtet. Vom schräg zulaufenden Flur gelangt man in alle Zimmer, sowie in das innenliegende, separate WC und dem Badezimmer. Im baujahrtypischen Badezimmer finden sich 2 Waschtische, eine Badewanne, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkett und ist mit ca. 30m² das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich auch der Essbereich integrieren. Die große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht ins Innere strömen. Von hier aus erreicht man die überdachte Südterrasse, die sie mit viel Sonne über den Tag hinweg verwöhnt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein sanierter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 262.500,- + € 25.000,- Tiefgaragenstellplatz + € 7.500,- Aussenstellplatz = € 295.000,- Gesamtkaufpreis

Ausstattung

* eigener, ebenerdiger Hauszugang
* Einbauküche
* sonniger Wohnbereich mit Gartenterrasse
* helles Badezimmer
*separates WC
* TG-Stellplatz
* separater Fahrradkellers

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist solide vermietet. Ein Verkauf an einen Kapitalanleger wird derzeit bevorzugt.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Ravensburgs Süden, Ortsteil Untereschach.
Der nur 13km entfernte Bodensee bietet attraktive Freizeitaktivitäten und einen hohen Erholungswert für jung und alt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Altstadt von Ravensburg. Attraktive Fahrradwege bieten eine angenehme Anbindung nach Ravensburg und die Umgebung. Ideal ist auch die Anbindung mit dem öffentlichen Linienbus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt hinterm Haus und bringt Sie im . Der nächste Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe in Obereschach (1km) und auch die Stefan-Rahl Grundschule ist ortsansässig.

Ebenfalls liegt um die Ecke das Ortszentrum von Eschach mit Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken. Die B30 und der Flughafen Friedrichshafen sind sehr schnell mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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