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Neu­bau­vor­ha­ben in Ravens­burg-Weis­se­nau. 3,5 Zi. Woh­nung in stadt­na­her Lage

88214 Ravensburg / Weißenau, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dieser geplanten Wohnanlage in Weißenau, einem Stadtteil der Stadt Ravensburg, ist es gelungen ein modernes und nachhaltiges 8-Familienhaus in die historischen Umgebung von Weißenau einzufügen und eine Anknüpfung für ein modernes Lebensgefühl zu ermöglichen.

Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, barrierefreie Zugänge und eine hohe Alltagstauglichkeit, sowie Innovation und Nachhaltigkeit. Die komplette Wohnanlage entspricht einem Energieeffizienzhaus (Standard KfW55), was sich deutlich positiv auf Ihre monatlichen Nebenkostenrechnung auswirkt.

Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes, welches sich durch seine großen und markanten Fensterflächen im Inneren tolle Wohnräume erzeugen, die sich hell, freundlich und vor allem tageslichtdurchflutet präsentieren. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, worauf man teilweise fantastische Ausblicke genießen kann. Ein Fahrstuhl erschließt außerdem alle Etagen, vom Keller bis zum OG. Bereits das Untergeschoss überzeugt durch positive Aspekte. In der Tiefgarage wurden teilweise Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes eingeplant. Separate Kellerräume für jede Wohneinheit, sowie PKW-Parkplätze und einen gemeinschaftlichen Raum mit Abstellflächen von Kinderwägen sind vorhanden. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihr Fahrrad trocken und sicher auf Ihrem eigenen Parkplatz abstellen. Außerdem steht zusätzlich ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung.

Die 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 73,94m² modernstes Wohnen. Durch eine sinnvolle Raumaufteilung finden im Eingangsbereich eine Garderobe und ein abgeschlossener Abstellraum platz. Ein (Kinder-) Schlafzimmer ist auf der sonnigen Südseite untergebracht, ein weiteres Schlafzimmer auf der Nordseite. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, zwei Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss werden auf sehr gutem und modernem Niveau ausgeführt. An ein separates Gäste-WC wurde außerdem gedacht. Besonders ist sicherlich, das mit Tageslicht durchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK). Durch die große Fensterverglasung des Südbalkons strömt viel Tageslicht in den Wohnraum dieser attraktiven Neubau-Wohnung.

Folgende Wohnungstypen werden zum Kauf angeboten:

EG (Nr.1): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 89,40m² mit Terrasse € 399.900,-
EG (Nr.2): 2- Zi. Wohnung ca. 59,00m² mit Terrasse € 279.000,-

1.OG (Nr.3): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,96m² mit Balkon € 348.000,-
1.OG (Nr.4): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,89m² mit Balkon € 344.000,-

2.OG (Nr.5): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,94m² mit Balkon € 356.000,-
2.OG (Nr.6): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,88m² mit Balkon € 352.000,-

DG1 (Nr.7) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 89,27m² mit Balkon € 433.800,-
DG1 (Nr.8) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 94,95m² mit Balkon € 455.800,-

Tiefgargenstellplatz € 22.000,-

Ausstattung

Das 8-Familienhaus wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet folgende Ausstattungsdetails:

* Fussbodenheizung
* Gas-Brennwertheizung in Kombination von thermischer Solaranlage
* ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Fenster in dreifach-Verglasung
* moderne Grundrisse
* sonnige Gartenterrassen und Balkone
* hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Aufzug
* Keller und Gemeinschaftsräume
* Tiefgarage mit optional Elektroladestation
* u.v.m.

Individualisierungen sind teilweise und in Absprache möglich. Gerne beraten wir Sie im Details zu diesem spannenden Neubauvorhaben.

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg.
Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als „historische Schmuckstücke“ zu verstehen.

Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auf der B30 Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm, sind in wenigen Autominuten. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus möglich.In nächster Nähe des Wohnhauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Weißenau genießen Sie zum einen, die Nähe zum Altstadtzentrum von Ravensburg, zum anderen lädt der „grüne Gürtel“ im Süden der Stadt Ravensburg zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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