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Helle 3,5 Zim­mer-Woh­nung über den Dächern von Weingarten

88250 Weingarten, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3177
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.10.22
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 6. Stock über den Dächern von Weingarten wird diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung zur Miete angeboten. Nach der Eingangstüre des Wohnhauses sind es nur wenige Stufen bis zum Eingang des Personenaufzuges. Der Aufzug fährt bis in den 6.Stock und hält direkt vor der Wohnungstüre. Über eine geflieste Diele gelangen Sie in den Flur der gut geschnittenen Wohnung. Auf ca. 75m² stehen 2 Schlafzimmer zur Ostseite, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Fließend an den Wohnbereich grenzt die offene Küche an. Eine zweckmäßige Einbauküche ist schon vorhanden. Die Küche ist sehr geräumig und lässt sich von zwei Seiten begehen - aus dem Flur und dem Wohnbereich. Die Küche ist clever angeordnet, dass sogar noch ein Esstisch/Eckbank unter dem großen Fenster integriert werden kann. Am Ende der Küche steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Ein neuer Backofen (NEFF) und ein neuer Herd wurden soeben installiert. Große Fensterflächen auf der Westseite lassen Ihren Blick in die Ferne schweifen und bringen viel Tageslicht ins innere der Wohnung. Gemütliche Abende lassen sich auf dem überdachten Süd-Westbalkon genießen. Bei klarer Sicht haben Sie hier sogar Bergsicht!

Die Böden sind mit hellen Fliesen und Laminatböden belegt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Im 7.OG des Hauses steht der Hausgemeinschaft ein Bühnenbereich zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung.

Ausstattung

* überdachter Balkon mit Bergsicht
* Markise
* Fliesen- und Laminatböden
* aktuell werden in der Küche und im Schlafzimmer neue Böden verlegt.
* große Fensterflächen
* Personenaufzug bis zur Wohnungstür (6. Stock)
* TG-Stellplatz
* separates Gäste-WC
* abschließbares Kellerabteil
* Einbauküche mit Elektrogeräten (neuer Herd/Backofen)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab 15.10.22 anzumieten.

Es wird eine Mietkaution in Höhe von 1.600 Euro bei Einzug fällig.

Lage

Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg und ist mit seinen 25.168 Einwohnern als attraktive Kreisstadt in Oberschwaben.
Weingarten ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen und somit auch für junge Menschen äußerst attraktiv.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend. Hier haben Sie einen herrlichen Blick, sowohl auf die historische Basilika, als auch in Richtung Westen. Felder und Wiesen in Sichtweite machen das Wohnen in der Stadt angenehm. Selbst die Alpensicht ist bei guter Wetterlage möglich.
Das Hallenbad, Schulen, Sport - und Spielplätze, Supermarkt, Bäcker und Metzger sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Nur 2km sind es ins Stadtzentrum von Weingarten. Hier sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gegeben. Ärzte, Apotheken, Cafes, sowie ein belebter Stadtpark zum Verweilen sind hier in einem engen Radius angesiedelt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die B30 in Richtung Nord (Ulm) und in Richtung Süd (Friedrichshafen-Bodensee). Die Stadt Ravensburg liegt nur 4km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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