Immo­bi­li­en­markt in Baden-Würt­tem­berg: Deut­li­cher Umsatz­an­stieg im Jahr 2024

Wie vom IVD Süd vor­aus­ge­sagt, hat sich der Immo­bi­li­en­markt in Baden-Würt­tem­berg 2024 spür­bar belebt. Im Ver­gleich zum Vor­jahr stieg das Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men um 10 %, wäh­rend der Bun­des­durch­schnitt eine mode­ra­tere Zunahme von 6 % ver­zeich­nete. Ins­be­son­dere die gesun­ke­nen Hypo­the­ken­zin­sen führ­ten zu einer stei­gen­den Nach­frage und einer Zunahme der Kaufverträge.

Markt­ent­wick­lung im Überblick:

• Immo­bi­li­en­um­sätze in Baden-Würt­tem­berg: +10 % im Jahresvergleich
• Bun­des­weite Ent­wick­lung: +5,5 % Wachstum
• Wie­der­be­le­bung des Mark­tes nach der Abschwä­chung in den Jah­ren 2022 und 2023

Laut einer aktu­el­len Markt­ana­lyse des IVD Süd hat sich die Zahl der Immo­bi­li­en­ver­käufe seit Jah­res­be­ginn 2024 kon­ti­nu­ier­lich erhöht. Wäh­rend das erste Quar­tal mit 8,7 Mrd. € bereits ein soli­des Wachs­tum im Ver­gleich zu 2023 zeigte, folgte im zwei­ten Quar­tal ein wei­te­rer Anstieg auf 9,1 Mrd. €. Die posi­tive Ent­wick­lung setzte sich im drit­ten Quar­tal mit einem Umsatz von 9,5 Mrd. € fort, wäh­rend das vierte Quar­tal mit 9,0 Mrd. € abschloss. Ins­ge­samt wur­den in Baden-Würt­tem­berg 2024 Immo­bi­lien im Wert von 36,3 Mrd. € umge­setzt – ein Niveau, das mit den Jah­ren 2017/2018 ver­gleich­bar ist.

„Nach zwei Jah­ren mit rück­läu­fi­gen Trans­ak­tio­nen ver­zeich­ne­ten wir 2024 eine spür­bare Markt­er­ho­lung. Beson­ders die gesun­ke­nen Finan­zie­rungs­kos­ten und die Preis­an­pas­sun­gen der letz­ten Jahre haben Käu­fer wie­der ver­stärkt in den Markt geführt“, erklärt Prof. Ste­phan Kip­pes, Lei­ter des IVD-Marktforschungsinstituts.

Auch deutsch­land­weit war ein Auf­wärts­trend zu beob­ach­ten, wenn­gleich der Anstieg mit +5,5 % weni­ger dyna­misch aus­fiel als in Baden-Würt­tem­berg. Bun­des­weit belief sich das Immo­bi­li­en­um­satz­vo­lu­men im Jahr 2024 auf 242,1 Mrd. €, ein deut­li­cher Zuwachs im Ver­gleich zu den 229,5 Mrd. € aus dem Vorjahr.

Die Aus­wer­tung des IVD-Insti­tuts basiert auf den Daten zur Grund­er­werb­steuer, sodass fami­li­en­in­terne Über­tra­gun­gen oder steu­er­op­ti­mierte Share-Deals in den Zah­len nicht ent­hal­ten sind.

📞 Kon­takt für Rückfragen:
Prof. Dr. Ste­phan Kippes
IVD-Insti­tut – Gesell­schaft für Immo­bi­li­en­markt­for­schung und Berufs­bil­dung mbH
📧 E‑Mail: presse@ivd-sued.net
🌐 Web­site: www.ivd-sued.net