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Immo­bi­li­en­um­sätze stei­gen in Baden-Würt­tem­berg erneut um über 11 %

Fort­lau­fend wer­den die Immo­bi­li­en­um­sätze durch das IVD Insti­tut unter Lei­tung von Prof. Kip­pes ana­ly­siert. Die Unter­su­chun­gen basie­ren auf den Anga­ben der ver­ein­nahm­ten Grund­er­werb­steuer der Finanz­äm­ter. Grund­er­werb­steu­er­freie Share-Deals wer­den z.b. dabei nicht berücksichtigt.

“Auch durch die Coro­na­kriese wurde die Dyna­mik der Inves­ti­tio­nen am Immo­bi­li­en­markt nicht gebremst”, erläu­tert Prof. Ste­phan Kip­pes,  Lei­ter der Mark­for­schung beim IVD Insti­tut. Die bereits sehr hohen Umsatz­zah­len aus 2020 – diese lagen bei ca. 45 Mrd. € – wur­den in den ers­ten sechs Mona­ten in 2021 wei­ter gesteigert.

Die Unter­su­chung des IVD hat gezeigt, dass die Immbo­bi­li­en­um­sätze in Baden Würt­tem­berg um über 11 % auf ins­ge­samt über 24 Mrd. €
gestie­gen sind.

Ähn­lich haben sich die Zah­len auch für die gesamte Bun­des­re­pu­blik ent­wi­ckelt. Mit 10,1 % Stei­ge­rung der Immo­bi­li­en­um­sätze liegt das erste
Halb­jahr in Deutsch­land bei einem Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men von 172 Mrd. €.

Obwohl in vie­len Städ­ten bereits sehr hohe Kauf­preise auf­ge­ru­fen und erzielt wer­den, erfreut sich die Immo­bi­lie als Anla­ge­form nach  wie vor gro­ßer Beliebt­heit. Trotz gerin­ger Ren­di­ten wird diese Inves­ti­tion oft­mals dem Ver­wah­rent­gelt auf den Giro­kon­ten vor­ge­zo­gen. Aber auch die große Nach­fra­gen durch Eigen­nut­zer, die in der Coro­na­kriese oft­mals den Wert der eige­nen vier Wände noch mehr zu schät­zen gelernt haben drückt auf den Preis und die Transaktionszahlen.

Im Groß­raum Ravens­burg, Boden­see & Ober­schwa­ben führt zu dem die wirt­schaft­li­che gute Gesam­si­tua­tion zu einer stei­gen­den Anzahl von Arbeitsplätzen.
Der dar­aus resul­tie­rende Zuzug und Bedarf an Immo­bi­lien trägt eben­falls zum hohen Umsatz­vo­lu­men bei.

Der­zeit deu­tet nichts auf eine schnelle Trend­wende auf dem Immo­bi­li­en­markt hin und es mit wei­ter hohem Preis­ni­veau und  knap­per Ver­füg­bar­keit zu rechnen.

Das Team von Prok­schi Immo­bi­lien berät Sie gerne indi­vi­du­ell bei Ihren geplan­ten Immobilientransaktionen.

Wir freuen uns auf den Kon­takt zu Ihnen.

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