Spek­ta­ku­läre Aus­sicht – hoch­wer­ti­ges Woh­nen in Vorberg

Beschrei­bung

Das hoch­wer­tige Wohn­haus wurde im Jahr 2008 in mas­si­ver Bau­weise mit 36,5 cm star­ken Poro­ton-Zie­geln errich­tet und über­zeugt durch seine solide Kon­struk­tion sowie seine durch­dachte Archi­tek­tur. Die expo­nierte Hang­lage sorgt nicht nur für eine atem­be­rau­bende Aus­sicht, son­dern ver­leiht dem Haus eine beson­dere Charakteristik.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, die von der Dop­pel­ga­rage, dem Car­port und dem Frei­platz zur ers­ten groß­zü­gi­gen Ter­rasse auf den Gara­gen führt. Von hier aus gelangt man über wei­tere Stu­fen zum Haupt­ein­gang im Hanggeschoss.

Das Hang­ge­schoss bie­tet einen groß­zü­gi­gen Raum, der sich ideal als Gäs­te­zim­mer oder Büro eig­net. Zudem gibt es einen sepa­ra­ten Raum mit vor­be­rei­te­ten Küchen­an­schlüs­sen, was eine fle­xi­ble Nut­zung ermög­licht. Ein innen­lie­gen­des Bade­zim­mer mit boden­glei­cher Dusche, WC und Wasch­tisch ist decken­hoch gefliest und bie­tet moder­nen Kom­fort. Zwei wei­tere Kel­ler­räume befin­den sich im hin­te­ren Bereich des Hang­ge­schos­ses. Einer davon ist als Heiz­raum mit einer effi­zi­en­ten Gas­zen­tral­hei­zung, einem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss und einer Ent­kal­kungs­an­lage ausgestattet.

Über das Trep­pen­haus gelangt man ins Erd­ge­schoss, das durch sei­nen offe­nen Wohn­be­reich besticht. Das groß­zü­gige Wohn- und Ess­zim­mer ver­fügt über einen Kamin­ofen und bie­tet direk­ten Zugang zum Bal­kon, der eine herr­li­che Aus­sicht eröff­net. Die große Küche ist direkt an die Gar­ten­ter­rasse ange­schlos­sen und ermög­licht einen ein­fa­chen Zugang zum rück­wär­tig gele­ge­nen Gar­ten. Die­ser grenzt an eine weit­läu­fige Obst­wiese, was das Grund­stück noch idyl­li­scher macht. Ein Gar­ten­haus bie­tet zusätz­li­chen Stau­raum für Gar­ten­ge­räte oder Frei­zei­tu­ten­si­lien. Ergän­zend zum Erd­ge­schoss gibt es ein wei­te­res Bade­zim­mer mit Dusche und WC sowie ein gemüt­li­ches Schlafzimmer.

Im Dach­ge­schoss erwar­tet Sie ein gro­ßes Stu­dio­zim­mer mit direk­tem Zugang zur Dach­ter­rasse, die einen spek­ta­ku­lä­ren Blick über die Umge­bung bie­tet. Zusätz­lich gibt es zwei wei­tere Zim­mer sowie ein kom­for­ta­bles Bade­zim­mer mit boden­glei­cher Dusche, Bade­wanne und WC. Das gesamte Haus prä­sen­tiert sich in einem sehr gepfleg­ten Zustand mit edlen Boden­be­lä­gen aus Gra­nit und Mar­mor, die für ein hoch­wer­ti­ges Wohn­am­bi­ente sor­gen. Durch die Viel­zahl an Frei­sit­zen, Ter­ras­sen und Bal­ko­nen bestehen zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten, ver­schie­dene Außen­be­rei­che fle­xi­bel zu nut­zen und die Aus­sicht aus unter­schied­li­chen Per­spek­ti­ven zu genießen.

Eine mög­li­che Nach­rüs­tung eines Auf­zugs wurde ein­mal grob geprüft. Auf­grund der archi­tek­to­ni­schen Gege­ben­hei­ten mit meh­re­ren Trep­pen könnte dies eine Option sein für zukünf­tige Anpas­sun­gen, um den Wohn­kom­fort wei­ter zu steigern.