Attrak­tive Kapi­tal­an­lage: Sanierte Wohnung(en) in Ravensburg-Oberhofen

Beschrei­bung

In der Ange­le­straße in Ravens­burg-Ober­ho­fen ent­ste­hen drei umfas­send sanierte Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit ins­ge­samt 18 Wohn­ein­hei­ten. Die Gebäude aus dem Jahr 1973 wer­den der­zeit nach moder­nen ener­ge­ti­schen Stan­dards (KfW-55 EE) auf­be­rei­tet und ver­bin­den solide Bau­sub­stanz mit zeit­ge­mä­ßer Tech­nik.Die drei Häu­ser auf einem ca. 2.905 m² gro­ßen Grund­stück bie­ten Wohn­flä­chen zwi­schen ca. 43 m² und 99 m². Damit ste­hen kom­pakte Zwei-Zim­mer-Woh­nun­gen ebenso zur Ver­fü­gung wie groß­zü­gi­gere Vier-Zim­mer-Ein­hei­ten. Die Woh­nun­gen sind über­wie­gend ver­mie­tet, was das Objekt ins­be­son­dere für Kapi­tal­an­le­ger inter­es­sant macht.Im Zuge der Sanie­rung wer­den Dach, Fas­sade, Fens­ter, Hei­zungs- und Haus­tech­nik sowie die Außen­an­la­gen grund­le­gend erneu­ert. Die Innen­be­rei­che der Woh­nun­gen selbst wer­den nicht umfas­send reno­viert: Boden­be­läge, Bäder und Aus­stat­tungs­de­tails ver­blei­ben je nach Zustand – in man­chen Woh­nun­gen wur­den ein­zelne Moder­ni­sie­run­gen vor­ge­nom­men, andere befin­den sich noch im ursprüng­li­chen Zustand.Durch die Instal­la­tion von Wär­me­pum­pen in Kom­bi­na­tion mit Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen wird ein zukunfts­fä­hi­ges Ener­gie­kon­zept umge­setzt, das den Wohn­wert stei­gert und die Neben­kos­ten nach­hal­tig redu­ziert. Abge­run­det wird das Ensem­ble durch 18 Gara­gen sowie zusätz­li­che Außen­flä­chen. Die Fer­tig­stel­lung der Sanie­rungs­ar­bei­ten ist für 2025 vorgesehen.