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Hoch­mo­derne Büro­flä­chen in mar­kan­ter Archi­tek­tur – Arbei­ten auf Pre­mium-Niveau in „Erlen“ in Ravensburg

Objekt­da­ten

Objekt ID
3497_3
Objekt­typ
Büro­flä­che
Ver­mark­tungs­art
Miete
PLZ
88213
Ort
Ravens­burg
Etage
1
Büro­flä­che
ca. 160 m²
Gesamt­flä­che
ca. 160 m²
Auto­bahn
20 km
Zen­trum
5 km
Bau­jahr
2015
Zustand
Neu­wer­tig
Aus­stat­tung
Luxus
Ver­mie­tet
Nein
Ver­füg­bar ab
sofort
Kalt­miete
2.240,00 €
Netto Kalt­miete
2.240,00 €
Kau­tion
3 Monats­mie­ten
Neben­kos­ten
400,00 €
Käu­fer­pro­vi­sion
1,79 KM

Aus­stat­tung / Merkmale

Stein, Tep­pich­bo­den, Parkett
Gewerb­lich nutzbar
Per­so­nen­auf­zug

Ener­gie­aus­weis

Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 
25.11.2025
Bau­jahr lt. Energieausweis 
2015 
Endenergiebedarf 
119 kWh/(m²a)
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Foyer
Foyer
Empfang
Aufenthaltsbereich
Aufenthaltsbereich
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Impressionen
Treppenhaus
Besprechung
WC
Dachterrasse

Ansprech­part­ner

Herr Ste­phan Prokschi

Prok­schi Immo­bi­lien GmbH

Park­strasse 40
88212 Ravens­burg

0751 201 809 – 0

info@prokschi-immobilien.de

Stephan Prokschi

Objekt­be­schrei­bung

Beschrei­bung

Das Büro- und Ver­wal­tungs­ge­bäude in der Theo­dor-Krumm-Straße 18 in Ravens­burg steht für zeit­ge­mäße Arbeits­wel­ten mit archi­tek­to­ni­schem Anspruch.
Die klare Lini­en­füh­rung, groß­flä­chige Glas­fas­sa­den und die sicht­bare Mate­ria­li­tät aus Beton und Stahl ver­lei­hen dem Gebäude eine reprä­sen­ta­tive und zugleich moderne Ausstrahlung.

Die ange­bo­tene Teil­flä­che mit ca. 160 m² Nutz­flä­che befin­det sich im 1. oder 2. Ober­ge­schoss des Hau­ses und eig­net sich ideal für Unter­neh­men, die eine hoch­wer­tige, kom­pakte Büro­flä­che mit Zugang zu einer pro­fes­sio­nel­len Infra­struk­tur suchen. Die Ein­heit liegt auf einer gemein­sam genutz­ten Etage und ist in das Gesamt­kon­zept des Gebäu­des integriert.
Sani­tär­be­rei­che, Tee­kü­chen und Ver­kehrs­flä­chen ste­hen antei­lig und gemein­schaft­lich zur Ver­fü­gung – ein Kon­zept, das den Aus­tausch för­dert und den­noch aus­rei­chend Pri­vat­sphäre für kon­zen­trier­tes Arbei­ten bietet.

Die Räume selbst über­zeu­gen durch ihre helle, groß­zü­gige Atmo­sphäre, boden­tiefe Fens­ter­fron­ten und eine tech­ni­sche Aus­stat­tung auf hohem Niveau. Eine Geo­ther­mie­an­lage sorgt für nach­hal­ti­ges Hei­zen und Küh­len, die Gebäu­de­tech­nik wird über intel­li­gente Touch­pa­nel-Steue­rung gere­gelt. Dop­pel­bö­den mit Boden­tanks, eine struk­tu­rierte Netz­werk­ver­ka­be­lung und elek­tri­sche Jalou­sien ergän­zen die hoch­wer­tige tech­ni­sche Ausstattung.

Dank der archi­tek­to­ni­schen Qua­li­tät und der pro­fes­sio­nell orga­ni­sier­ten Gemein­schafts­struk­tur eig­net sich diese Flä­che per­fekt z.B. für Bera­tungs­un­ter­neh­men, Agen­tu­ren, Start-ups oder spe­zia­li­sierte Dienst­leis­ter, die eine reprä­sen­ta­tive Adresse in Ravens­burg suchen.

Aus­stat­tung

→ mög­li­che Gesamt­miet­flä­che ca. 2.714 m² (1. + 2. OG) → Anmie­tung von Teil­flä­chen ab ca. 150 m² mög­lich → Exklu­sive, archi­tek­to­nisch mar­kante Bau­weise mit Glas­fas­sade und Beton­rah­men → Vier­ge­schos­sige Ein­gangs­halle mit Gale­rie­ebe­nen und Besu­cher­insel → Licht­durch­flu­tete Arbeits­be­rei­che mit umlau­fen­den Fens­ter­fron­ten → Geo­ther­mie-Sys­tem mit kom­bi­nier­ter Heiz- und Kühl­funk­tion → Dop­pel­bo­den mit inte­grier­ten Boden­tanks und struk­tu­rier­ter Daten­ver­ka­be­lung → Kabel­ge­bun­de­nes Netz­werk + flä­chen­de­cken­des WLAN → Elek­tri­sche Jalou­sien, Touch­pa­nel-Steue­rung für Klima, Licht und Beschat­tung → Moderne, voll aus­ge­stat­tete Küchen und Kon­fe­renz­räume → Hoch­wer­tige Beleuch­tungs­sys­teme mit Tages­licht­steue­rung → Ser­ver­räume, Team­be­rei­che, Rück­zugs­zo­nen und Loun­ges → Per­so­nen­auf­zug, bar­rie­re­freie Zugänge und behin­der­ten­ge­rech­tes WC → Dusch­be­reich im Unter­ge­schoss → Dach­ter­rasse mit Alpen­blick, EG-Ter­rasse und Außen­flä­chen → Zahl­rei­che Pkw-Stell­plätze mit E‑Ladestationen → Über­dachte Fahr­rad­ab­stell­an­lage → Optio­nal: Emp­fangs­ser­vice, IT-Admi­nis­tra­tion, möblierte Übergabe

Sons­tige Informationen

Am Objekt ste­hen 35 Stell­plätze á 30€/Stellplatz zur Anmie­tung zur Verfügung.

Lage

Die Immo­bi­lie liegt im Gewer­be­ge­biet „Erlen“, einer der begehr­tes­ten Unter­neh­mens­adres­sen im Raum Ravens­burg. Das Umfeld ist geprägt von inno­va­ti­ven Fir­men, kla­rer Archi­tek­tur und gepfleg­ten Frei­flä­chen. Die Anbin­dung ist erst­klas­sig: Die B 30 und die A 96 sind in weni­gen Minu­ten erreich­bar, das Stadt­zen­trum liegt nur etwa fünf Fahr­mi­nu­ten ent­fernt. Eine Bus­hal­te­stelle in unmit­tel­ba­rer Nähe gewähr­leis­tet eine per­fekte ÖPNV-Anbin­dung.Die Mikro­lage bie­tet zugleich Ruhe und Über­sicht – mit Blick auf grüne Land­schafts­räume und die Alpen­kette.Vor dem Gebäude ste­hen zahl­rei­che Pkw-Stell­plätze sowie Lade­sta­tio­nen für Elek­tro­fahr­zeuge zur Ver­fü­gung. Eine über­dachte Fahr­rad­ab­stell­an­lage ergänzt das Mobi­li­täts­kon­zept und unter­streicht den nach­hal­ti­gen Anspruch des Gesamtobjekts.

Die dar­ge­stellte Posi­tion der Immo­bi­lie ist nur eine unge­fähre Angabe.

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