Zwei Ter­ras­sen. Stadt­blick. Ravensburg-Federburgstraße

Beschrei­bung

Groß­zü­gig geschnit­ten, mit eige­nem Zugang und gleich zwei Ter­ras­sen: Diese Woh­nung bie­tet beson­dere Vor­aus­set­zun­gen für indi­vi­du­el­les Woh­nen in der Federburgstraße

Diese groß­zü­gige 4‑Zim­mer-Woh­nung in einer der gefrag­tes­ten Lagen Ravens­burgs, der Feder­burg­straße, ver­bin­det eine außer­ge­wöhn­li­che Wohn­lage mit viel Platz, attrak­ti­ven Außen­flä­chen und einem eigen­stän­di­gen Zugang.

Die Woh­nung mit Süd-West­aus­rich­tung ver­fügt über eine anre­chen­bare Wohn­flä­che von ca. 142 m² inklu­sive antei­li­ger Ter­ras­sen­flä­chen. Sie ist über eine außen­lie­gende Treppe von der Feder­burg­straße aus erreich­bar; der Zugang führt ein Geschoss nach unten. Dadurch ent­steht ein ange­nehm zurück­ge­zo­ge­ner und pri­va­ter Ein­gangs­be­reich. Ein gemein­schaft­li­ches Trep­pen­haus ist für den Zugang zur Woh­nung nicht erforderlich.

Beim Betre­ten der Woh­nung emp­fängt Sie ein Wind­fang mit angren­zen­der Gar­de­robe. Von hier aus gelan­gen Sie in den zen­tra­len Flur­be­reich, der die ein­zel­nen Räume über­sicht­lich mit­ein­an­der ver­bin­det. Direkt im Ein­gangs­be­reich befin­det sich außer­dem ein prak­ti­scher Abstell­raum bezie­hungs­weise eine Spei­se­kam­mer. Ergänzt wird die­ser Bereich durch ein sepa­ra­tes Gäste-WC.

Der groß­zü­gige, ca. 50 m² große Wohn- und Ess­be­reich bil­det den Mit­tel­punkt der Woh­nung. Die ange­nehme Raum­höhe, die gute Belich­tung und der schöne Blick über Ravens­burg schaf­fen hier eine beson­dere Wohn­qua­li­tät. Der vor­han­dene Stäb­chen­par­kett­bo­den unter­streicht den gepfleg­ten, zeit­ty­pi­schen Cha­rak­ter der Räume. Vom Wohn­be­reich aus besteht der direkte Zugang zur gro­ßen Aus­sichts­ter­rasse – ein idea­ler Platz, um den Blick über die Stadt zu genie­ßen und den Wohn­raum in den wär­me­ren Mona­ten nach außen zu erweitern.

Die Küche ist unmit­tel­bar an den Wohn- und Ess­be­reich ange­bun­den und ver­fügt über ein gro­ßes Fens­ter. Die vor­han­dene Ein­bau­kü­che stammt aus der Bau­jahrs­zeit und bie­tet eine funk­tio­nale Grund­lage für eine indi­vi­du­elle Weiterentwicklung.

Auf der gegen­über­lie­gen­den Seite der Woh­nung befin­den sich drei gut geschnit­tene Zim­mer, die der­zeit bezie­hungs­weise ursprüng­lich als Eltern­schlaf­zim­mer und Kin­der­zim­mer vor­ge­se­hen waren. Die Räume eig­nen sich ebenso für die Nut­zung als Schlaf‑, Kinder‑, Gäste- oder Arbeits­zim­mer. Zwei der Zim­mer ver­fü­gen über groß­zü­gige, in die Räume inte­grierte Ein­bau­schränke . Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist der hoch­wer­tige Ein­bau­schrank im Schlaf­zim­mer mit Fron­ten in Kirschbaumoptik.

Vom Schlaf­zim­mer aus gelan­gen Sie auf die zweite Ter­rasse. Diese liegt am Hang und ist dadurch etwas geschützt – ein pri­va­ter Außen­be­reich mit beson­de­rem Rückzugscharakter.

Das Bade­zim­mer ist mit zwei Wasch­be­cken, einer Bade­wanne, einer Dusche mit Dusch­tasse und Abtren­nung, einem WC sowie einem Anschluss für eine Wasch­ma­schine aus­ge­stat­tet. Die decken­hohe Ver­flie­sung und das Fens­ter (Schacht­fens­ter) ent­spre­chen dem zeit­ty­pi­schen Aus­stat­tungs­stan­dard des Gebäudes.

Zur Woh­nung gehö­ren außer­dem ein eige­ner Stell­platz vor dem Haus sowie ein Kel­ler­raum mit einer Größe von ca. 15 m². Der Kel­ler­raum bie­tet eine ordent­li­che Raum­höhe, Est­rich­bo­den, Licht und einen Stromanschluss.