*Beliebte Süd­stadt­lage* 3,5‑Zimmer-Wohnung mit 2 Bal­ko­nen und Garage

Beschrei­bung

Will­kom­men in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer gut ange­leg­ten Kapi­tal­an­lage inmit­ten der belieb­ten Süd­stadt von Ravens­burg. Diese gepflegte 3,5 Zim­mer-Woh­nung besticht durch ihren tol­len Schnitt und ver­fügt über den Luxus von zwei Bal­ko­nen und einer Garage. Sie befin­det sich im zwei­ten Ober­ge­schoss eines ordent­lich ver­wal­te­ten Mehr­fa­mi­li­en­haus und wurde 1979 in soli­der Bau­weise errich­tet. Die her­vor­ra­gende Woh­nungs­größe von cirka 100 m² gepaart mit der belieb­ten Süd­stadt-Lage, ver­bin­det ruhi­ges Woh­nen mit direk­tem Stadt-Leben. Die belebte Innen­stadt von Ravens­burg errei­chen Sie in weni­ger als 5 Minu­ten zu Fuß. 

Im Die­len-Ein­gangs­be­reich befin­det sich rech­ter Hand gleich ein klei­ner, prak­ti­schen Abstell­raum. Lin­ker Hand öff­net sich Ihnen die geräu­mige Küche mit Fens­ter in den schö­nen Gar­ten. Diese ist mit einer Ein­bau­kü­che aus­ge­stat­tet, wobei die Geschirr­spül­ma­schine und der Kühl­schrank Eigen­tum der der­zei­ti­gen Mie­te­rin sind. Gegen­über­lie­gend steht Ihnen ein klei­nes Gäste-WC mit Wasch­tisch zur Ver­fü­gung. Das Herz­stück der Woh­nung bil­det sicher­lich der helle und groß­zü­gig geschnit­tene Wohn-Ess­be­reich, der Ihnen den Zugang auf beide Bal­kone ermög­licht und Ihnen einen wun­der­schö­nen Blick ins Grüne gewährt. Die­ses schafft eine ange­nehme, ruhige Wohnat­mo­sphäre und macht das Wohn­zim­mer zu einem ech­ten “Wohl­fühl-Ort”. Die gro­ßen, tie­fen Fens­ter sor­gen das ganze Jahr über für her­vor­ra­gende Licht­ver­hält­nisse. Vom rech­ten Teil des Wohn­zim­mers gelan­gen Sie in den hin­te­ren Bereich der Woh­nung. Hier befin­det sich das innen­lie­gende Bade­zim­mer mit Wasch­tisch, Dusche, Bade­wanne und Platz für Wasch­ma­schine und Trock­ner, das Schlaf­zim­mer und ein wei­te­res Zim­mer, wel­ches gut als Kinder‑, Gäste- oder Arbeits­zim­mer genutzt wer­den kann. Die Wohn­räume sind mit Par­kett aus­ge­stat­tet, die Küche ver­fügt über einen Kork­bo­den, das Bad und Gäste-WC sind zeit­los gefliest. Der Grund­riss ist sehr gut durch­dacht und schafft mit dem Luxus von zwei Bal­ko­nen eine echte Großzügigkeit.

Ein Kel­ler­raum im Erd­ge­schoss und die bereits im Kauf­preis inklu­dierte Garage run­den die­ses attrak­tive Ange­bot per­fekt ab.

Zu Ihrer Infor­ma­tion möch­ten wir Ihnen mit­tei­len, das die Woh­nung seit sechs Jah­ren zuver­läs­sig an eine Per­son ver­mie­tet ist und sich somit her­vor­ra­gend als solide Kapi­tal­an­lage eig­net. Eine Mie­t­an­pas­sung hat es in zurück­lie­gen­der Zeit nicht gege­ben. Gleich­zei­tig bie­tet sie eine attrak­tive Per­spek­tive für Eigen­nut­zer, die sich lang­fris­tig den Traum vom Woh­nen in einer der gefrag­tes­ten Wohn­la­gen Ravens­burgs erfül­len möchten.

Die Kom­bi­na­tion aus ruhi­ger Lage mit Blick ins Grüne, zwei schöne Bal­kone, der aus­ge­zeich­ne­ten Infra­struk­tur, den kur­zen Wegen sowie dem gelun­ge­nen Grund­riss, macht diese Woh­nung zu einem ech­ten Schmuckstück.

Gerne stel­len wir Ihnen diese beson­dere Woh­nung bei einer per­sön­li­chen Besich­ti­gung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!