Parklage.Modernisiert. Rei­hem­mit­tel­haus in Weingarten

Beschrei­bung

Ein Zuhause mit viel Platz und Poten­zial. Zum Ver­kauf steht die­ses groß­zü­gige Rei­hen­mit­tel­haus mit Garage, sepa­ra­tem Außen­stell­platz und einem schö­nen Gar­ten. Es ver­spricht Ihnen und Ihrer Fami­lie moder­nes Woh­nen auf drei Ebe­nen – mit circa 124 m² Wohn­flä­che, fünf Zim­mern und einer groß­zü­gi­gen Nutz­flä­che von circa 60 m² im Untergeschoss.

Das gepflegte Rei­hen­mit­tel­haus wurde 1979 errich­tet und 2017 von den jet­zi­gen Eigen­tü­mern in ein schö­nes, moder­nes Zuhause ver­wan­delt. Es über­zeugt mit einer gut durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung und viel­fäl­ti­gen Nutzungsmöglichkeiten.

Die 124 m² Wohn­flä­che ver­tei­len sich auf drei Eta­gen und bie­ten somit viel Platz für die gesamte Fami­lie oder Paare, die es lie­ben, groß­zü­gig zu woh­nen. Das 237 m² große Grund­stück umfasst neben dem Wohn­haus einen schö­nen Gar­ten mit Ter­rasse und einen ange­neh­men, pri­va­ten Außen­be­reich. Zumal das Haus an einen Park angrenzt, kön­nen sich Ihre Kin­der direkt vor der Haus­tür aus­ge­las­sen auf der rie­si­gen Grün­flä­che mit Spiel­ge­rä­ten austoben.

Das Herz­stück des Hau­ses befin­det sich im offen gestal­te­ten Erd­ge­schoss: Die geräu­mige, neu­wer­tige Ein­bau­kü­che geht flie­ßend in den Wohn- und Ess­be­reich über. Vom Wohn­be­reich aus gelan­gen Sie bequem auf die Ter­rasse und in den Gar­ten. Hier lässt sich das Fami­li­en­le­ben in den war­men Mona­ten des Jah­res wun­der­bar nach drau­ßen erweitern.

Beson­ders prak­tisch: Eine Erwei­te­rung der Ter­ras­sen­flä­che ist pro­blem­los mög­lich, da die ent­spre­chende Anlage hier­für bereits von den Eigen­tü­mern vor­be­rei­tet wurde. Ein Gäste-WC steht Ihnen eben­falls im Ein­gangs­be­reich des Hau­ses zur Verfügung.

Das Ober­ge­schoss bie­tet mit drei wei­te­ren Zim­mern und einem Bade­zim­mer aus­rei­chend Platz zur indi­vi­du­el­len Raum­auf­tei­lung – bei­spiels­weise als Kinder‑, Arbeits- oder Gäs­te­zim­mer. Das Bade­zim­mer auf die­ser Etage wird der­zeit reno­viert und ist des­halb noch nicht voll­stän­dig fertiggestellt. 

Im aus­ge­bau­ten Dach­ge­schoss erwar­tet Sie ein beson­ders groß­zü­gi­ger, pri­va­ter Bereich. Hier befin­det sich der­zeit das geräu­mige Schlaf­zim­mer mit Lese- und Fit­ness­ecke sowie ein wei­te­res, moder­nes Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Wasch­tisch. Für eine ange­nehme Belich­tung sor­gen die neu­wer­ti­gen Velux-Fens­ter mit Beschattung.

Das Haus ist voll unter­kel­lert und ver­fügt über circa 60 m² zusätz­li­che Nutz­flä­che. Damit steht Ihnen neben der Wohn­flä­che ein gro­ßer Bereich für Lage­rung, Haus­wirt­schaft, Hobby oder wei­tere indi­vi­du­elle Nut­zung zur Ver­fü­gung. Hier befin­den sich unter ande­rem die Berei­che für Wasch­ma­schine und Trock­ner sowie die Hei­zungs­an­lage des Hau­ses mit Solar­ther­mie und die Wasserenthärtungsanlage.

Hier bie­ten wir Ihnen ein außer­ge­wöhn­li­ches, viel­sei­ti­ges Gesamt­pa­ket. Das Rei­hen­mit­tel­haus ver­bin­det eine groß­zü­gige Wohn­flä­che mit einer fami­li­en­freund­li­chen Raum­auf­tei­lung, einem schö­nen Gar­ten und einer umfang­rei­chen Nutz­flä­che im Untergeschoss.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben sind das offen gestal­tete Erd­ge­schoss mit direk­tem Zugang zum Gar­ten, die zwei Bade­zim­mer sowie das aus­ge­baute Dach­ge­schoss. Eine Garage sowie ein sepa­ra­ter Außen­stell­platz run­den die­ses attrak­tive Ange­bot ab.

Kauf­preis Immo­bi­lie: 412.000,– Euro
Kauf­preis Garage. : 20.000,– Euro
Kauf­preis Stell­platz : 10.000,– Euro
Gesamt. : 442.000,– Euro