Gewach­sen, durch­dacht, aus­bau­fä­hig – Ein­fa­mi­li­en­haus bei Horgenzell

Beschrei­bung

Das 1986 in soli­der Mas­siv­bau­weise (36,5 cm)errichtete Ein­fa­mi­li­en­haus in Wil­helm­s­kirch zeigt, was guter Woh­nungs­bau der dama­li­gen Zeit aus­machte: durch­dachte Grund­risse, ordent­li­che Mate­ria­lien, echte Raumqualität.

Im Erd­ge­schoss ent­fal­tet sich eine Raum­folge, die funk­tio­niert. Der Wohn­be­reich mit sei­nem mar­kan­ten ver­glas­ten Spit­zer­ker zur Süd­seite hin ist das Herz­stück des Hau­ses – hell, ruhig, mit Kamin. Der Ess­be­reich schließt naht­los an, eben­falls über einen Erker gut belich­tet und führt wei­ter in die Küche, die unauf­ge­regt und hell aus­ge­stat­tet ist. Von hier geht es in den nach­träg­lich ange­bau­ten Win­ter­gar­ten. Die­ser ist mehr als ein Anbau: Er ist die Schnitt­stelle zwi­schen dem Haus und dem groß­zü­gi­gen Süd­gar­ten – ein Ort, der mor­gens nach dem Kaf­fee und abends nach dem Tag funk­tio­niert. Ein Abstell­raum (Speis) ist natür­lich eben­falls vorhanden. 

Die Schlaf- und Kin­der­zim­mer (ins­ge­samt 3 Räume) sowie das Bade­zim­mer mit Dusche, Bade­wanne, Dop­pel­wasch­tisch und WC grup­pie­ren sich über einen Flur mit Rund­bo­gen – eine gelun­gene Archi­tek­tur, die dem Grund­riss etwas Prak­ti­sches gibt. Die Gesamt­wohn­flä­che auf die­ser Etage (ohne Win­ter­gar­ten) beträgt rund 107 m².

Das Haus ist voll­stän­dig unter­kel­lert und bie­tet mit Werk­raum, Wirt­schafts- und Wasch­raum sowie Vor­rats­raum ech­ten Mehr­wert jen­seits der Wohn­flä­che. Der Heiz- und Ölraum ist eben­falls von der zen­tra­len Diele zugäng­lich, wie auch der ca. 20 m² große Hob­by­raum. Mit aus­rei­chen­der Belich­tung und Behei­zung kann die­ser z.B. als Büro oder Gäs­te­zim­mer genutzt werden. 

Im Dach­ge­schoss war­tet ein vor­be­rei­te­ter Büh­nen­raum mit Est­rich, Fens­tern und Däm­mung auf seine Bestim­mung – ob als zusätz­li­cher Wohn­raum, Ate­lier oder Rück­zugs­ort bleibt ganz dem neuen Eigen­tü­mer überlassen.