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Viel­sei­ti­ges Laden­ge­schäft in der Alt­stadt von Ravensburg

88212 Ravensburg, Ladenlokal zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3342
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Innenstadt)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Ladenfläche ca.
    82 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1877
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Nettokaltmiete
    880 EUR
  • Summe Miete netto
    880,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunststoffboden
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante, kleine, denkmalgeschützte Stadthaus im Herzen der historischen Ravensburger Altstadt verzaubert mit seinem einzigartigen Flair und seiner reichen Geschichte. Dieses Gebäude, das vermutlich mehrere Jahrhunderte alt ist, wurde erstmals um 1877 im Stadtarchiv erwähnt, als ein Ergänzungsantrag gestellt wurde. Eine weitere bedeutende Erwähnung findet sich im Jahr 1904 im Zusammenhang mit einem umfassenden Umbau.

Im Verlauf der 1960er Jahre wurde das Stadthaus erneut umgebaut und etwa im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, um den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Das Erdgeschoss beherbergt eine vielseitige Ladeneinheit mit einem einladenden Verkaufsraum. Ergänzt wird diese durch angrenzende Lagerflächen, eine praktische Küche und ein WC, was die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig gestaltet. Die gesamte Gewerbefläche beläuft sich auf großzügige ca. 82 m².

Derzeit ist in dieser Ladenfläche ein Asia Shop untergebracht. Ein Teil des Mobiliars kann bei Bedarf übernommen werden, was den Start eines neuen Geschäfts erheblich erleichtert.

Ausstattung

* Heizung: Das Haus ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, die effizient über Strom betrieben wird und eine behagliche Wärme bietet.

* Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2017 komplett erneuert, wodurch höchste Sicherheitsstandards und moderne Funktionalitäten gewährleistet sind.

* Renovierungen: Im Jahr 2017 wurden ebenfalls umfangreiche Putz- und Malerarbeiten durchgeführt, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

* Beleuchtung: Eine umfangreiche und durchdachte Beleuchtungsanlage sorgt für optimale Lichtverhältnisse in allen Bereichen des Hauses.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist nicht erforderlich

Lage

Das kleine, denkmalgeschützte Stadthaus liegt direkt im Herzen der charmanten Ravensburger Altstadt, genauer gesagt in der Unterstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Vielfalt an Läden, Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Nur einen Steinwurf vom historischen Marienplatz entfernt, bietet die Lage zudem eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken, sowie einladenden Cafés und Restaurants. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Trotz der zentralen innerstädtischen Lage ist das Stadthaus bequem mit dem Fahrzeug erreichbar. Dank eines breiten Gehweges ist das Be- und Entladen vor dem Haus jederzeit problemlos möglich. Diese Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht das Stadthaus zu einem idealen Standort für verschiedenste Nutzungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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